五反田ロイヤルハイツ

  • 五反田ロイヤルハイツのエントランス
  • 五反田ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 五反田ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大崎広小路駅より徒歩で3分
    大崎駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区大崎5丁目7番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    銭高組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,425万円

    321.9万円/坪

    ～

    6,822万円

    341.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    10,135円/坪

    ～

    22.3万円

    11,202円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くーたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/17 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて３分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
周辺環境

5.0

このマンションの真向かいに（道路をはさんで）大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
外観・共用部

3.0

管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーは歩いて５分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて２０分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。
sirokanarkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/06 00:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。
sirokanarkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/26 16:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。 山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。 駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな１００円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。 居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて１０分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。
Teruさん
購入検討者さん2021/05/19 01:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

五反田駅から近く、周辺はファミリー層が多い
おかなこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/20 01:06
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

とてもアクセスが良い！駅が両方とも近い！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅前は、大きなビルがあり、買い物もしやすいです。スーパーも大きなスーパーがあるので、食料品はそこで買うことができます。また、食べ物屋さんも意外に多いので楽しむことができます。少し歩くと戸越銀座商店街があり楽しめます。
かい しんやさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/09/08 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅のサイズの割には、混みあう時間が限定されて、始発電車もあり、電車に乗りやすい。
周辺環境

3.0

日中の人混みがなく、住環境が整っていてる。
外観・共用部

3.0

クリーニングなどの店舗があるので、生活しやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム済みで部屋の中は、綺麗だが、全体的には、平均点。
買い物・食事

2.0

大崎駅にスーパーがあるし、五反田までは徒歩圏内。
暮らし・子育て

2.0

近くに、保育園などがあるが、育児環境は、あと一歩。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 五反田ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2SLDK 南西 70m² 7.99m² 6,790万円 321万円
2024年1月 9階 2SLDK 南西 70m² 7.99m² 6,890万円 325万円
2023年10月 9階 2SLDK 南西 70m² 7.99m² 6,990万円 330万円
2023年9月 9階 南西 70m² 不明m² 7,090万円 335万円
2023年7月 6階 2SLDK 68.12m² 不明m² 6,280万円 305万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 五反田ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 150,000円 11,126円 0円 150,000円 150,000円 0円 10階 44.57m² 2DK 北西
2023年9月 200,000円 9,097円 0円 200,000円 200,000円 0円 14階 72.68m² 2LDK 南西
2023年6月 125,000円 10,003円 0円 125,000円 125,000円 0円 11階 41.31m² 2DK
2021年4月 220,000円 10,390円 0円 440,000円 220,000円 0円 9階 70m² 3LDK 西
2020年2月 235,000円 11,098円 0円 235,000円 235,000円 0円 3階 70m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 五反田ロイヤルハイツの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区大崎の
    70㎡の売買相場

  • 五反田ロイヤルハイツの
    70㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    70㎡の売買相場     五反田駅の
    70㎡の売買相場     大崎駅の
    70㎡の売買相場

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