4つの売却方法

仲介での売却の特徴

• 売主さまと買主さまの間に不動産会社が入って、お取引する方法です。
• 不動産を売買する際、最も一般的な方法です。
• 売主さまと媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主さまをお探しします。
• 成約時には規定の仲介手数料が必要です。
• 引渡し後、売主さまには一定期間の契約不適合責任と主要設備修復責任があります。

直接買取での売却の特徴

• 販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。
• 広告をする必要がありません。
• 一般のお客さまにお部屋をお見せする必要がありません。
• お部屋に不用品があっても処分の必要はありません。
• オークラヤ住宅が購入後内装するため、室内の状態は問われません。
• 「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。

買取保証制度での売却の特徴

• 価格的にメリットがある「仲介」で一定期間売却活動ができます。
• 決まった時期までに確実に現金化が可能です。
• ご内覧希望のお客さまにお部屋をお見せする必要があります。

リースバック買取での売却の特徴

• 仮住まいをせずに住みかえができます。
• 住みながら売却代金を受け取れるので、売却代金が早く必要な場合に向いています。
• 売却後に住み続ける期間は、家賃の支払いが必要です。