お問合せ先
新宿支社
営業第一部
営業第一部
アクセス
東京都新宿区西新宿1-6-1
新宿エルタワー12階
新宿エルタワー12階
東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分
JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分
JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分
営業時間
9：50～17：50
定休日
毎週火・水曜日
（冬期休暇 他）
（冬期休暇 他）
下落合ハウス
4,990 万円
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目
地図を見る
|
間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 43.52㎡（壁芯） | ||
| 交通 | 主要採光面 | 東 | |
| 所在階数 | 6階 / 地上10階建 | ||
| 築年月 | 1984年1月 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目
地図を見る
|
|---|---|
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.52㎡（壁芯） |
| 主要採光面 | 東 |
| 所在階数 | 6階 / 地上10階建 |
| 築年月 | 1984年1月 |
設備・物件の
こだわりポイント
立地・交通
駅まで平坦
部屋
角部屋
オークラヤ住宅のトータルリノベーション
建物・設備
エレベーター
総戸数100戸以上
その他
10年保証
この物件の
おすすめポイント!
～「下落合」駅まで徒歩2分、通勤・通学が楽になる快適な駅近ライフ～ ・6階角部屋の室内には、心地よい風が吹き抜け明るい日差しが差し込みます。 ～おすすめポイント～ ・「下落合」駅まで徒歩2分の好立地、複数路線利用可能な利便性の高い立地です。 ・角部屋なので開口部が多く、風通しが良く開放感のあるお部屋です。 ・周辺にはコンビニ、公園、病院があり過ごしやすい住環境です。 ・総戸数100世帯超えの大規模マンション、管理体制良好です。 ・昭和59年1月築、新耐震基準マンションです。 ・2023年4月マンション内給排水管更新工事実施済です。 ～周辺環境～ ・セブンイレブン新宿下落合駅北店まで約100m（徒歩2分） ・マルエツプチ下落合駅前店まで約140m（徒歩2分） ・どらっぐぱぱす下落合店まで約60m（徒歩1分） ・聖母病院まで約590m（徒歩8分） ・東京都下水道局 せせらぎの里公苑まで約240m（徒歩3分） ・新宿区立落合第四小学校まで約580m（徒歩8分）
リフォーム・リノベーション内容
2025年5月末 新規リノベーション完成予定 ・システムキッチン交換（食洗機付） ・洗面化粧台交換 ・洗濯防水パン交換 ・トイレ交換（温水洗浄付便座） ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付） ・フローリング、クロス貼り替え ・建具交換 ・給水管、給湯管、排水管交換（室内側） ・ハウスクリーニング
- マンション名
- 下落合ハウス
- 価格
-
4,990万円
ローンシミュレーション
- 専有面積
- 43.52㎡ （壁芯）
- 間取り
- 1LDK
- バルコニー面積
- 10.6㎡
- バルコニー向き
- 東
- 主要採光面
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 所在階/階建
- 6階 / 地上10階建
- 築年月
- 1984年1月
- 総戸数
- 118戸
- 管理費
- 12,400円 / 月
- 修繕積立金
- 15,950円 / 月
- ペット
- 不可
- 駐車場 / 駐車場代
-
空なし
- 現況
- 現在空室
- 引渡し可能年月
- 相談
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス（株）
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 施主
- 住友不動産株式会社
- 施工
- 住友建設株式会社
- 取引態様
- 売主
- その他概要
- 設備：公営水道、本下水、都市ガス
- 備考
-
※総戸数／その他管理室1戸、集会室1戸
※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約
※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
査定・売却のご相談
お客さまに合わせたご売却方法を
提案いたします。
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