資金計画について

資金計画について

物件の購入の際にかかる
さまざまな経費や税金などをご紹介いたします。

諸費用

しっかりとした資金計画をたてましょう。
購入時にかかる諸費用は以下の通りです。

仲介手数料

不動産の売買が成立した場合に、その取引き額に応じて所定の仲介手数料(400万円超のお取引きの場合、成約価格の3%+6万円に消費税を掛けた額が上限)が必要となります。

いつ必要?原則、契約時に50%、決済(引渡)時に50%

収入印紙代

売買契約書に貼る収入印紙代です。成約価格によって額が異なります。

〔平成32年3月31日までに契約書が作成される場合〕
500万円超1000万円以下
5千円
1000万円超5000万円以下
1万円
5000万円超1億円以下
3万円
1億円超5億円以下
6万円

いつ必要?契約時

登記費用

所有権移転・抵当権設定登記などの登録免許税、司法書士への報酬がかかります。

登録免許税についてはこちら

いつ必要?決済(引渡)時

住宅ローン手続き
に必要な諸費用
ローン費用

ローン事務手数料や金銭消費賃借契約書に貼付する収入印紙、抵当権設定登記の登録免許税、ローン保証料が必要となります。

ローン事務手数料

ローンを実行するために金融機関などに支払う事務手数料です。

ローン保証料

連帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証機関に連帯保証をしてもらうために支払う保証料です。借入金額と返済期間によって金額が変わります。また、ローン契約時に一括払いする方法と、金利に上乗せして毎月支払う方法があります。

団体信用生命保険

万一に備えて、団体信用生命保険への加入が必要です。

保険料

まさかの時、大切な財産を守るため、心強いのが火災保険・地震保険です。

保険のお問い合わせはこちら

各種清算金

固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金など、各種を引き渡した日にて清算します。

リフォーム費用

お部屋のご状況により、リフォームが必要な場合。

リフォームのお問い合わせはこちら

不動産取得税

不動産を取得後にかかる税金です。

不動産取得税についてはこちら

その他

引っ越し費用など。

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