オークラヤ住宅の特長
1. 中古マンションに強い!
中古マンション売買に特化した活動で、
営業エリア内の中古マンション取引シェアの多くを占めています。
マンションデータの保有も多く、お取引きの基礎となる
各マンションの基本データや、お取引きデータの蓄積が豊富です。
2. 地域専属担当がサポート
中古物件をご購入するお客様がどんな方かご存知ですか?
新築に比べて、エリアを重視して探される方、
近隣にお住まいの方がご購入されるケースが多い傾向があります。
中古マンションを購入する理由 |
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オークラヤ住宅の「地域専属担当サポート」では | |
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「近隣のお客様」に、より力を入れてアピールができる。 | 担当地域を絞ることで現在お取り扱い中の物件は勿論、近隣の物件にもより詳しくなり、幅広いご提案ができる。 |
地域やマンションの詳しい情報を買主さまに提供ができ、買主さまの信頼を得られる。 | 担当者と女性ハウジングアドバイザーを配置し、2人体制でより地域に密着した活動ができる。 ※地域によっては1人担当の場合もございます。 |
3. 売主さまの専属担当!
ハウジングアドバイザーによるきめ細やかなサポート
オークラヤ住宅では、売主さまの専属担当・ハウジングアドバイザーと、
営業担当者がペアを組み、二人体制で売主さまをサポートします!
売却専属担当 ハウジングアドバイザー

- ご売却をご検討のお客様に、ご売却活動についてわかりやすい説明を行います。
- すぐでなくても大丈夫!長い時間をかけてその時どきの情報をお届けします。
- 女性ならではの視点で、ご事情に合わせたご提案をいたします。
- 仲介営業とペアと組み、売主さまと買主さまの橋渡しをします。
営業

- ハウジングアドバイザーとペアを組み、買主さま・売主さまの橋渡しをします。
- 地域・マンション情報に長けた詳しい説明で、ご購入・ご売却の後押しをします。
- 不動産の税制など豊富な経験・知識でバックアップします。
4. 契約実績多数!
年間取引3,000件以上!(平成30年度取引データより)
地域に根ざした活動で、着実にお取引きを重ねています。
5. 3種類の買取で事情に合わせた売却が可能!
オークラヤ住宅では、【直接買取】【買取保証制度】【リースバック買取】の
3種類の買取をご用意しています。
「売れなかったらどうしよう」の不安を解消します。
仲介、買取の両方に強いオークラヤ住宅なら、ご事情、物件の状態に合わせたご提案が可能です!
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直接買取
一般のお客様へご紹介する「仲介」と違い、当社が直接買主となります。そのため、スピーディーな対応が可能です。
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買取保証制度
一定期間内に売却できなかった場合に、当社がお約束した価格で買取します。
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リースバック買取
売却した資金を得ながら、家賃を支払って予め取り決めた期間住み続けられます。
6. 売却サポートサービス
お部屋をキレイにして内覧時に買い手に良い印象を持ってもらうことは、
マンションを高く売るうえで重要なポイント。
「スッキリ」「明るく」がキーワード!とくに「水回り」は買い手の関心が高いようです。
また、個人が売主の場合でも、売主には室内設備や建物に対して責任があります。
引き渡しまでに気づかなかった欠陥が見つかった場合、補修や損害賠償の義務があります。
給湯器やトイレなどの主要設備の不具合は引き渡しから1週間、
雨漏りや給排水管のつまりなどは3ヶ月、修復の義務を負う契約がほとんどです。
オークラヤ住宅では、そんな売却時の不安を解消して、
高く、円滑に、安心して売却を進めるためのサービスをご用意しています。
ご案内時のイメージアップのために!
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01
プロのおそうじ
サービス買主さまに良い印象を持っていただくために、キッチン、トイレ・洗面所、浴室、エアコンなどの気になる住まいの汚れをおそうじのプロがクリーニングします。(おそうじ箇所選択制)
委託会社:
(株)ダスキン/HITOWAライフパートナー(株) -
02
無料リペア
サービス長く住めばどうしてもフローリングや建具の傷、クロスのはがれも気になるところです。専門スタッフが補修します。お部屋の印象も良くなります。(120分の作業分無料)
委託会社:(株)バーンリペア
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03
不用品お引き取りサービス
タンスやソファ、家電などを処分したいけれど 、大型の粗大ごみに出すのもたいへん 。専門スタッフがお引き取りにうかがいます。(5点まで無料)
委託会社:(株)サンウェイ
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04
バーチャルホーム
ステージング
サービス空き部屋画像にCG加工で作成した家具等の装飾で物件印象を向上させます。居住中のお部屋でも家財を消すCG加工で広さが想像しやすくなり、さらに広告媒体での画像利用もしやすくなります。
委託会社:ラストマイルワークス株式会社
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05
遺品仕分
サービス遺品整理でのお片付けに加え、お荷物や遺品などの仕分け作業を行います。専門のスタッフならではの丁寧な仕分けで、お手伝いをします。
委託会社:(株)サマンサ・ホームステージング
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06
荷物お預かり
サービス「お部屋をスッキリ見せたい 」「引越しが済むまで預かってほしい」。専用の段ボールをご用意して寺田倉庫(株)管理の倉庫でお預かりいたします。(3箱1年間無料)
委託会社:(株)サマリー
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07
プロカメラマン
撮影サービス熟練のプロカメラマンによる “魅せる写真”で反響アップ。ハイクオリティな撮影スキルで、写真は全く別の印象に。また、360°のパノラマ画像の撮影も可能で、お部屋の魅力を最大限に引き出します。
委託会社:(株)WANNAGROW
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08
耐震基準
適合証明書
発行サービスご所有の物件が一定の年数を経過していても証明書の発行によって、住宅ローン控除など税制の優遇を受けられる対象となります。(耐火建築物は築後25年超の新耐震物件、登記面積で50㎡以上その他適用条件あり)
委託会社:オークラヤリビング株式会社
売却後の安心のために!
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09
住宅設備保証
ご使用いただいている設備機器が万一故障した際にも、引き渡しから1年間は対象機器ごとに最高10万円まで保証される安心サービスです。一部築後35年以内の物件が対象。
委託会社:
日本リビング保証(株)/(株)Warranty technology -
10
建物瑕疵保証
(専有部分)売却後に最も心配なのが給排水管のトラブル。検査の上、最長2年間、最高200 万円まで保証します。 売主さまだけでなくご購入のお客さまも安心です。(無料) ※平成2年築以降の物件が対象となります。
委託会社:日本リビング保証(株)
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11
建物状況調査
(インスペクション)国土交通省の定める講習を修了した建築士が建物状況を調査します。引渡し後のトラブルを回避し、安心して中古住宅を購入いただけるなどのメリットがあり、他の競合物件との差別化を図れます。
弊社委託会社
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12
個別税務相談
サービス不動産のご売却時の税金の相談や相続時の税金の相談など、お客さまのお悩みや疑問について、電話や面談で提携の税理士に無料でご相談いただけます。
弊社提携税理士事務所
売却サポートサービスのご利用にあたっての弊社規定の適用条件
ご利用いただける方 |
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対象となる物件 |
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その他 |
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