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オークラヤ住宅の
特長

オークラヤ住宅の
販売活動

オークラヤ住宅の特長

1. 中古マンションに強い!

中古マンション売買に特化した活動で、
営業エリア内の中古マンション取引シェアの多くを占めています。
マンションデータの保有も多く、お取引きの基礎となる
各マンションの基本データや、お取引きデータの蓄積が豊富です。

2. 地域専属担当がサポート

中古物件をご購入するお客様がどんな方かご存知ですか?
新築に比べて、エリアを重視して探される方、
近隣にお住まいの方がご購入されるケースが多い傾向があります。

中古マンションを購入する理由
  • 希望エリアだったから
  • 手ごろな価格だったから
  • 良質な物件だったから
オークラヤ住宅の「地域専属担当サポート」では
「近隣のお客様」に、より力を入れてアピールができる。 担当地域を絞ることで現在お取り扱い中の物件は勿論、近隣の物件にもより詳しくなり、幅広いご提案ができる。
地域やマンションの詳しい情報を買主さまに提供ができ、買主さまの信頼を得られる。 担当者と女性ハウジングアドバイザーを配置し、2人体制でより地域に密着した活動ができる。
※地域によっては1人担当の場合もございます。

3. 売主さまの専属担当!

ハウジングアドバイザーによるきめ細やかなサポート

オークラヤ住宅では、売主さまの専属担当・ハウジングアドバイザーと、
営業担当者がペアを組み、二人体制で売主さまをサポートします!

売却専属担当  ハウジングアドバイザー

  • ご売却をご検討のお客様に、ご売却活動についてわかりやすい説明を行います。
  • すぐでなくても大丈夫!長い時間をかけてその時どきの情報をお届けします。
  • 女性ならではの視点で、ご事情に合わせたご提案をいたします。
  • 仲介営業とペアと組み、売主さまと買主さまの橋渡しをします。

営業

  • ハウジングアドバイザーとペアを組み、買主さま・売主さまの橋渡しをします。
  • 地域・マンション情報に長けた詳しい説明で、ご購入・ご売却の後押しをします。
  • 不動産の税制など豊富な経験・知識でバックアップします。

4. 契約実績多数!

年間取引3,200件以上!(平成29年度取引データより)
地域に根ざした活動で、着実にお取引きを重ねています。

累積取引件数10万件突破

5. 3種類の買取で事情に合わせた売却が可能!

オークラヤ住宅では、【直接買取】【買取保証制度】【リースバック買取】
3種類の買取をご用意しています。
「売れなかったらどうしよう」の不安を解消します。
仲介、買取の両方に強いオークラヤ住宅なら、ご事情、物件の状態に合わせたご提案が可能です!

6. 売却サポートサービス

お部屋をキレイにして内覧時に買い手に良い印象を持ってもらうことは、
マンションを高く売るうえで重要なポイント。
「スッキリ」「明るく」がキーワード!とくに「水回り」は買い手の関心が高いようです。
また、個人が売主の場合でも、売主には室内設備や建物に対して責任があります。
引き渡しまでに気づかなかった欠陥が見つかった場合、補修や損害賠償の義務があります。
給湯器やトイレなどの主要設備の不具合は引き渡しから1週間、
雨漏りや給排水管のつまりなどは3ヶ月、修復の義務を負う契約がほとんどです。
オークラヤ住宅では、そんな売却時の不安を解消して、
高く、円滑に、安心して売却を進めるためのサービスをご用意しています。

ご案内時のイメージアップのために!

売却後の安心のために!

売却サポートサービスのご利用にあたっての弊社規定の適用条件

ご利用いただける方
  • 個人・法人(宅建業者を除く)の売主さま。
  • 専属専任・専任媒介契約(媒介期間3ヶ月間)で弊社規定の手数料をお支払いいただける方。
  • 当初の媒介価格(売出価格)が弊社査定価格の125%以内で価格設定されること。
対象となる物件
  • 当社営業対象エリア内に所在する居住用のマンション。一部、築年数による制限がございます。
その他
  • サービスの対象範囲および補修の範囲は、弊社が定める本サービスの規定に基づいて対応いたします。
  • 他のキャンペーンとの併用はできません。
  • サービスの提供は、景品表示法により仲介手数料の10%、かつ最大3つのサービスが上限となります。
  • サービスの内容については変更する場合がございますので予めご了承ください。
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