リースバック買取

リースバック買取

『ご自宅にお住まいのまま、売却!』が可能!
ゆっくり、確実にお住み替えできます!

「リースバック買取」とは

リースバック買取は、ご自宅を住みながら売却、資金を受け取った後も、そのまま住み続けることができる売却方法です。
(※当社買取後、ご自宅にお住まいいただける期間は最長2年間です。)

「リースバック買取」のメリット

  • 引っ越しはゆっくりと…

    売却した自宅に賃貸でそのまま住むことができます。ゆっくり、ご都合に合わせて住み替え先を探せます。(※最長2年間)

  • 仲介手数料0円

    売却の仲介手数料はかかりません。
    仲介ではなく当社が直接買取いたします。

  • 賃貸初期費用もかかりません

    礼金・敷金・仲介手数料など賃貸契約の初期費用がかかりません。

  • 維持費から解放…

    今まで払っていた管理費・修繕積立金・固定資産税等の負担がなくなります。

  • 引っ越した後も安心

    リースバック買取は賃貸退室時の原状回復費用もかかりません。

  • 確実な資金計画

    住宅ローンは売却代金で一括返済、維持費もなし、毎月かかるのは家賃だけ、だから確実な資金計画がたてられます。

こんな方におすすめ!「リースバック買取」

  • 新築マンションを買ったけど
    完成が1年後…
    売却して資金を確保したい
    でも仮住まいはしたくない…
  • 資金をしっかり確保してから
    住み替え先をゆっくり探したい…
  • 高齢者施設と契約する資金が欲しい
    でも入居できるまで時間がかかる
  • 一戸建てを建てたい!
    土地を買って設計して建築…
    自宅売却はどのタイミング?

リースバック買取の流れ

STEP1ご相談・訪問査定

地域専属担当が訪問させていただきます。
お部屋を一通り拝見し、ご事情、ご希望などをうかがいながら、売却スケジュールのご提案をいたします。

STEP2買取価格、月額賃料のご提示

再度訪問をさせていただいた上で、買取価格と月額賃料のご提示をさせていただききます。
(※お急ぎのお客様は査定ご依頼時にご相談ください。一度の訪問で提示が可能な場合がございます。)

STEP3売買契約

買取価格、月額賃料にご納得いただき、スケジュールが決まれば、いよいよ売買契約です。
色々な必要書類、手続き等がございますがご安心ください、しっかりサポートさせていただきます。

STEP4決済・定期建物賃貸借契約

決済の日はお客様から当社に所有権を移転いたします。
住宅ローンが残っている場合は売却代金で一括返済していただきます。
そして当社と定期建物賃貸借契約を締結いたします。

STEP5決済日以降変わること

・ご自宅の名義が当社になります。
・ご自宅が借家になり、家賃の支払いが必要です。
・住宅ローンの支払いが無くなります。
・管理費・修繕積立金の支払いが無くなります。
・固定資産税・都市計画税の負担が無くなります。※決済日以降の幣社負担分をお支払いいたします。
・賃貸期間中の設備故障、不具合は幣社が負担いたします。

STEP6賃貸借契約終了・引渡し

定期賃貸借満了(最長2年間)までに住み替えていただき、物件をお引渡しください。
賃貸退出時の原状回復費用は原則ございません。

※ご利用にあたっての当社規定の適用条件

  • 当社指定保証会社の審査があります。
  • 売買契約決済前に故障した設備等不具合に関する修理については、定期賃貸借契約中の免責事項とさせていただきます。
  • 自己またはご家族が継続して居住する場合に限ります。
  • 駐輪場・駐車場等を利用されている場合は、継続して管理組合に別途利用料をお支払いただきます。
  • 定期賃貸借期間中、玄関の鍵1セットを緊急対応用として当社にてお預りいたします。
  • 地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。
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