cocoti SHIBUYA 2階
JR渋谷駅 宮益坂口 徒歩5分
(冬期休暇 他)
広尾ガーデンヒルズ L棟
34,980 万円
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目
地図を見る
|
間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 95.22㎡(壁芯) | ||
| 交通 | 主要採光面 | 東 | |
| 所在階数 | 3階 / 地上11階地下1階建 | ||
| 築年月 | 1984年1月 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目
地図を見る
|
|---|---|
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 95.22㎡(壁芯) |
| 主要採光面 | 東 |
| 所在階数 | 3階 / 地上11階地下1階建 |
| 築年月 | 1984年1月 |
設備・物件の
こだわりポイント
この物件の
おすすめポイント!
■新耐震基準・総戸数94戸 ■東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩5分 ■専有面積95.22平米・3LDK・11階建3階部分 ■新規リノベーション(2026年4月) ■24時間管理体制 ■オートロックシステム・外壁タイル張り ●広尾ガーデンヒルズは、渋谷区広尾4丁目にある、時を重ねるほど価値を深めるヴィンテージマンションです。全15棟で構成されており、5700平米以上の広大な敷地は「広尾の森」と呼ばれるほど豊かな植栽と緑地が広がっています。 ●集中管理センター(G棟)による24時間の管理体制。上質な暮らしにふさわしい、安心を支える管理です。 ●システムキッチン新規交換・後片付けもラクラク、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付。 ●三口コンロのキッチンで、料理もはかどります! ●ユニットバス新規交換・雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 ●大型用品や季節品まで収納でき、衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一ヶ所で収納できるウォークインクローゼットがあります。 ●収納力があるクローゼットがあり、衣類や小物を効率的に整理し、荷物をスッキリと片付けることができます! ●シューズボックス有。靴を収納するだけでなく、玄関を整理整頓し、美観と機能性を両立させてくれます。 ●シューズインクローゼット有。靴を収納するだけでなく、玄関周りを美しく快適に整える機能的な空間。住まいの利便性と高級感を向上させ、暮らしをスマートにする便利な収納スペースです! ●大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。(※飼育細則有) ●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム。暮らしに寄り添う、スマートなセキュリティです。
リフォーム・リノベーション内容
リノベーション内容(2026年4月完成) ●田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗い機付) ●LIXIL製ユニットバス新規交換(オーバーヘッドシャワー・打たせ湯・肩湯・腰湯・浴室換気乾燥機付) ●田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換 ●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ●カーペット新規張替 ●壁・天井クロス新規張替 ●建具・玄関収納等新規交換 ●照明器具新規設置 ●エアコン4基新規設置
- マンション名
- 広尾ガーデンヒルズ L棟
- 価格
-
34,980万円
ローンシミュレーション
- 専有面積
- 95.22㎡ (壁芯)
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー面積
- 6.07㎡
- バルコニー向き
- 東
- 主要採光面
- 東
- 建物構造
- その他
- 所在階/階建
- 3階 / 地上11階地下1階建
- 築年月
- 1984年1月
- 総戸数
- 94戸
- 管理費
- 23,400円 / 月
- 修繕積立金
- 25,380円 / 月
- ペット
- 可
- 駐車場 / 駐車場代
- -
- 現況
- 現在空室
- 引渡し可能年月
- 即時
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス(株)
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 施主
- 住友不動産(株)・三井不動産(株)
- 施工
- 清水建設(株)・(株)大林組・大成建設(株)・鹿島建設(株)・三井建設(株)・三菱建設(株)
- 取引態様
- 仲介
- その他概要
- 備考
-
※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。
※BS・CSはチャンネルに応じた個別契約必要。
※構造:SRC・RC・ブロック造
※月額管理費内訳(全体管理費:3800円/月・ヒル棟別管理費:19600円/月)
※月額修繕積立金内訳(全体修繕積立金:1100円/月・ヒル棟別修繕積立金:24280円/月)
※全体組合費:300円/月
※ヒル棟別給湯料(基本料):2140円/月
※ヒル棟別給湯料(使用料)実費分として1立方メートル毎、1400円/月かかります。
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