住宅を保有している時の税金

都市計画税

税額＝課税標準（固定資産税評価額）
×0.3%（制限税率）

住宅用地は、固定資産税と同様に課税標準の軽減措置が設けられています。

小規模住宅用地（住宅1戸当り200㎡以下部分）：課税標準 × 1/3

一般住宅用地（住宅1戸当り200㎡超部分*）：課税標準 × 2/3

住宅の床面積の10倍の面積が限度

A. 固定資産税・都市計画税は、その年1月1日時点の所有者に対し課税されます。
中古住宅の取引においては、売主がその年の納税義務者なので、引渡し時点で清算することになります。売主・買主それぞれの負担額は、納税通知書の年税額を日割りで按分して清算します。

■ 記事監修

氏名：

税理士法人　東京シティ税理士事務所

副所長　パートナー税理士　
村岡　清樹
（むらおか　せいき）

紹介：

資産税のコンサルティング経験が豊富。不動産会社、ハウスメーカー、證券会社、新聞社等のセミナー、社員研修を数多く行う。アパ－ト・マンションの税金対策・マイホ－ムの税金・不動産の譲渡税金・相続税対策・土地の有効活用・不動産事業承継対策を得意とする。

著書：

「相続の手続と節税がぜんぶわかる本」（あさ出版）
「アパート・マンション経営がぜんぶわかる本」（あさ出版）
「マイホームの税金対策」（大蔵財務協会）
「不動産業実務の手引　別巻」（大成出版社）　
他

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