建物状況調査

インスペクション
国土交通省の定める講習を受けた建築士が建物の調査を
行います。調査していない物件に比べて購入者に安心感を
与えることが期待できます。
宅建業法に定める建物状況調査について
媒介契約締結時:売主に住宅検査事業者のあっせん可否を確認し、希望する方にあっせんします。
重要事項説明時:インスペクション結果を買主に説明します。
売買契約締結時:基礎外壁等の現状を売主、買主双方に確認していただき、その内容を書面で交付します。

調査内容

建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の劣化や不具合の把握調査
(共用部の調査項目もあるため管理組合への届け出と承諾が必要になることがあります)

検査の一例(所要時間は1時間から2時間程度です)

外部(バルコ二ー)調査
外部(外壁)調査
床の傾き調査
※建物状況調査で用いる検査機器は、建物状況調査実施者によって異なります

適用条件

対象
エリア
各営業所のエリア内(一部対象外になる場合があります)
対象
物件
対象エリア内に所在する居住用の物件
対象者
当社と3ヶ月間の媒介契約(専属専任・専任媒介)を締結された個人・法人(宅建業者を除く)で、当社規定の仲介手数料をお支払いいただけるお客さま
サービス
委託会社
オークラヤ住宅株式会社委託会社
取扱会社
オークラヤ住宅
〒102-0083 東京都千代田区麹町
4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
サービス委託会社
株式会社ERIソリューション
リビングポイント株式会社・
日本リビング保証株式会社
株式会社日本住宅保証検査機構
一般社団法人住宅あんしん検査・
株式会社住宅あんしん保証

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