建物状況調査

インスペクション

国土交通省の定める講習を受けた建築士が建物の調査を
行います。調査していない物件に比べて購入者に安心感を
与えることが期待できます。

建物の劣化状態や不具合を調査することで、修繕の要否を把握でき、売却後のトラブル回避に役立ちます。
また、調査結果報告書が作成されるため、買主さまの購入時の不安軽減につながります。

調査内容

建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の劣化や不具合の把握調査
(マンションの場合は、共用部の調査項目もあるため管理組合への届け出と承諾が必要になることがあります)

外部(バルコ二ー)調査

外部(外壁)調査

床の傾き調査

※建物状況調査で用いる検査機器は、建物状況調査実施者によって異なります

構造部分の劣化チェック

雨漏りや傾きの有無確認

調査結果報告書の作成

※建物状況調査で用いる検査機器は、建物状況調査実施者によって異なります

媒介契約締結時：売主に住宅検査事業者のあっせん可否を確認し、希望する方にあっせんします。
重要事項説明時：インスペクション結果を買主に説明します。
売買契約締結時：基礎外壁等の現状を売主、買主双方に確認していただき、その内容を書面で交付します。

対象エリア	各営業所のエリア内（一部対象外になる場合があります）
対象物件	対象エリア内に所在する居住用の物件
対象者	当社と3か月間の媒介契約（専属専任・専任媒介）を締結された個人・法人（宅建業者を除く）で、当社規定の仲介手数料をお支払いいただけるお客さま
サービス委託会社	オークラヤ住宅株式会社委託会社