売却の流れ（買取）
STEP04
引っ越し・引渡し
準備が整った後、お引渡しです。
決済（引渡し）時に
ご用意いただくもの
決済に必要なもの
- 権利証又は登記識別情報
- 実印
- 印鑑証明書 （3か月以内に発行されたもの）
- 住民票 （住所変更がある場合）
- 顔写真付き本人確認資料 （免許証等本人が確認できるもの）
- 鍵
- 登記費用 （抵当権抹消や住所変更等がある場合のみ）
- マンションの管理規約等
共有者がいらっしゃる場合は、原則全員の出席が必要です。
実印・印鑑証明書・住民票・顔写真付き本人確認資料は共有者がいらっしゃる場合、全員分が必要です。
売主さまによって必要なものが増える場合がございます。
決済の流れ
お引渡しの準備
お引渡しの前にお引っ越し等の準備が必要です。
決済当日
司法書士による書類確認
決済は平日に当社にて行われるのが一般的です。
まず、司法書士が本人確認等、書類一式の確認をします。
まず、司法書士が本人確認等、書類一式の確認をします。
必要書類への記名・押印
ご記名と押印をしていただきます。
売買代金授受、各種清算金授受
売買代金、固定資産税や管理費等の清算金の授受をします。
（固定資産税・管理費等はお引渡し日当日からを買主（当社）の負担として日割り清算いたします。）
（固定資産税・管理費等はお引渡し日当日からを買主（当社）の負担として日割り清算いたします。）
諸費用の支払い
司法書士への報酬などをお支払いいただきます。
（抵当権抹消や住所変更等がある場合のみ）
（抵当権抹消や住所変更等がある場合のみ）
鍵・関係書類の引渡し
玄関の鍵以外に、勝手口やトランクルームなどが付属している場合は、そちらの鍵も全て引渡します。
マンションの管理規約や分譲時のパンフレット、エアコン等の付帯する設備の説明書など、関係書類も引渡し、「売買完了確認書」を取り交わして、終了です。
マンションの管理規約や分譲時のパンフレット、エアコン等の付帯する設備の説明書など、関係書類も引渡し、「売買完了確認書」を取り交わして、終了です。
上記は一般的な流れとなります。異なる場合もございますので、ご了承ください。
決済時のポイント
決済の際にお忘れ物があると、当日のお手続きができないことがあります。
忘れ物のないように、事前に準備をしておきましょう。
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