建物瑕疵保証

専有部分
売却後に最も心配なのが給排水管のトラブル。
検査のうえ、最長2年間、最高200万円まで保証します。
検査・保証で不具合リスクを軽減できます。

建物の『契約不適合責任』とは

中古住宅の売買では「契約不適合責任」という売主さまの責任があります。
引渡し完了日から3ヶ月以内に「給排水管の故障」「雨漏り」(一戸建てのみ)「建物の構造耐力上主要な部位の腐蝕」(一戸建てのみ)「シロアリの害」があった場合、
「売主さま」はその修復費用を負担しなければいけません。

保証対象

  • 給排水管路
  • 住宅防水部
  • 木部の腐食

主な検査内容

以下①~③手の届く範囲での目視、触診検査および観察できる範囲での目視検査を行います。
STEP1
給排水管路
(屋外・床下・天井裏・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・外壁貫通部)
STEP2
屋外・開口部
(ドア・サッシ・バルコニー)
STEP3
屋内
(柱・内壁・天井・床)

適用条件

対象
エリア
各営業所のエリア内(一部対象外になる場合があります)
対象
物件
対象エリア内に所在する居住用のマンション、平成2年築以降、専有面積30㎡以上
対象者
当社と3ヶ月間の媒介契約(専属専任・専任媒介)を締結された個人・法人(宅建業者を除く)で、当社規定の仲介手数料をお支払いいただけるお客さま
サービス
委託会社
日本リビング保証株式会社
取扱会社
オークラヤ住宅
〒102-0083 東京都千代田区麹町
4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
サービス委託会社
日本リビング保証株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿
4丁目33番地4号 7階

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