タイプ別売却のポイント

自宅の売却
タイプ C
売却だけされる方
ご自宅を売却予定で、お買いかえを考えていないあなた。
大切なのはタイミングです。
ポイント
1

住みながら?空けてから?
売却の仕方を考えましょう。

ご自宅をご売却の場合、お住まいになりながらの売却活動とお引っ越しをしてお部屋を空けてからの売却活動の2つの方法がございます。それぞれの特徴を確認し、ご自身のご売却のご事情と照らし合わせ、良い方法を考えていきましょう。

住みながらの場合は?

物件売却の仕方:住みながらの場合
特徴
  • 余計な維持費※がかからない。
  • 時間のロスが少なくなる可能性が高い。
  • 購入のお客さまの反応が見えやすい。
  • ご案内の際、立会いが必要な為、時間の制約を受ける。
維持費とは…
マンションを所有する際にかかる管理費・修繕積立金、固定資産税、光熱費等の基本料金などを指します。

空けてからの場合は?

物件売却の仕方:空けてからの場合
特徴
  • 余計な維持費がかかる。
  • 鍵を預けることができる為、時間の制約を受けない。
  • 購入のお客さまの反応が見えづらい。
ポイント
2

住まいの印象

上手に売る方法を押さえておきましょう。

住みながら売る場合

  • 1
    明るく見せる

    全室の電気をつけておきましょう。明るさは、第一印象を左右するポイントの一つです。

  • 2
    見えるところの整理をする

    気持ちよくお迎えできるように片付けをしておきましょう。

  • 3
    水まわりに気を遣う

    水まわりは、重視されるお客さまの多い部分です。キッチンやお風呂などは特に清潔にしておきましょう。

空けてから売る場合

  • 1
    お部屋の状態に気を配る

    定期的に空気の入れ換えをし、水を流しましょう。

  • 2
    挨拶をする

    周囲への気遣いも必要です。管理人さんや隣近所の人にご挨拶をしておきましょう。

ポイント
3

ご事情によって「買取」での
売却も
検討しましょう。

ご自宅の売却をお急ぎなど、ご事情によっては、「仲介」での売却の他に「買取」を利用するという方法もあります。
オークラヤ住宅では、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」の選択肢もご用意しています。 ご事情に合わせて選択しましょう。

直接買取のメリット

スケジュール
お客さまの売却スケジュールに沿った動きが可能です。
スピード
当社が直接買主となるため、買主さまを探す必要がなく、即売却が可能です。
片付け不要
リフォーム・クリーニング等は不要です。必要のない荷物はそのままでも構いません。
選べる4つの売却方法
4つの売却方法について詳しく見る

賃貸もお考えの場合は?

賃貸のメリット・デメリットを
整理し、検討しましょう。
メリット
定期収入がある
将来ご事情が変わった際、再度お部屋を使用できる。
デメリット
お部屋を汚される、家賃滞納など、トラブルも考えられる。
エアコンなどの設備の不具合があった場合、維持・修繕費がかかり対応も必要になる。
空室になると家賃収入がなくなり、維持費のみかかる。

査定・売却のご相談

お客さまに合わせたご売却方法を
提案いたします。
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