タイプ別売却のポイント
 
自宅の売却
タイプ B
    タイプ B
買いかえ先がお決まりでない方
    
  お買いかえ先がまだ決まっていないあなた。
購入、売却どちらが先?メリット・デメリットをよく考えて行動しましょう。
 
 
購入、売却どちらが先?メリット・デメリットをよく考えて行動しましょう。
ポイント
        1
      あなたの買いかえの
タイミングを
考えましょう。
        
      購入先行型
こんな方におすすめ
          自己資金に余裕のある方
          ローンの残りがないか、支払いに余裕のある方
        メリット
          購入物件をじっくり探すことができる。
          現在の住まいを空室にしてから売ることも可能。
        デメリット
          新居へのお引っ越し後、元のご自宅の売却が完了していない場合、二重ローンになる可能性がある。
          売却金額が確定していない為、資金計画がたてづらい。
        売却先行型
こんな方におすすめ
          自己資金をあまりお持ちでない方
          現在のお住まいにローンがたくさん残っている方
          購入物件を探すよりご自宅がご売却できるかどうかが心配な方
        メリット
          売却金額が確定する為、購入物件の資金計画がたてやすい。
          購入先が決まっていない為、じっくり売却することができる。
        デメリット
          売却成立後、新居を探す時間に制限がある。
          引っ越しまでに住みかえ先が決まらない場合、仮住まいをしなければならないことがある。
        ポイント
        2
      住まいの印象
 
        
            住みながら上手に売るポイントを
押さえておきましょう。
          押さえておきましょう。
            お買いかえの場合、お住まいになりながらの売却活動をするケースが多くなります。
            ちょっとした気遣いで、見学者に良い印象を与えられることもありますので、ポイントを押さえておきましょう。
          
- 
            1明るく見せる全室の電気をつけておきましょう。明るさは、第一印象を左右するポイントの一つです。 
- 
            2見えるところの整理をする気持ちよくお迎えできるように片付けをしておきましょう。 
- 
            3水まわりに気を遣う水まわりは、重視されるお客さまの多い部分です。キッチンやお風呂などは特に清潔にしておきましょう。 
ポイント
        3
      スケジュール管理
 
        
            スケジュールの打ち合わせを
綿密にしましょう。
          綿密にしましょう。
            売却を先にする、購入を先にする、どちらにしても、
売却のスケジュールは、ご購入物件のスケジュールと調整する必要があります。
特に、売却予定の物件にローンの残高がある場合は、
売却依頼会社にお金の流れの確認をしておきましょう。
        売却のスケジュールは、ご購入物件のスケジュールと調整する必要があります。
特に、売却予定の物件にローンの残高がある場合は、
売却依頼会社にお金の流れの確認をしておきましょう。
        ただし、自己資金など資金計画によっては、注意点も異なりますので、ご相談ください。
        ご自宅の売却をお急ぎなど、ご事情によっては、「仲介」での売却の他に「買取」を利用するという方法もあります。
        オークラヤ住宅では、「直接買取」「買取保証制度」や「リースバック買取」の選択肢もご用意しています。 ご事情に合わせて選択しましょう。
        ご購入のタイミングに合わせた売却プラン、売却方法について、よく相談し、より良い売却を目指しましょう。
      
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    お客さまに合わせたご売却方法を
提案いたします。
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