区分マンション利回り、政令市6都市で上昇

　健美家（株）は8日、2021年下半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表した。

　21年7〜12月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。

　物件カテゴリそれぞれの利回りベスト3は、区分マンションでは1位「新潟市」（15.63％）、2位「北九州市」（14.79％）、3位「浜松市」（14.11％）。1棟アパートでは1位「新潟市」（11.89％）、2位「堺市」（11.07％）、3位「岡山市」（10.79％）。1棟マンションでは、1位「岡山市」（10,05％）、2位「北九州市」（9.42％）、3位「新潟市」（9.23％）となった。

　政令指定都市全20都市のうち、前期（21年上期）比利回りが上昇したのは、区分マンションで6都市（相模原、大阪、岡山、広島、福岡、北九州）、1棟アパートで5都市（相模原、静岡、浜松、岡山、広島）、1棟マンションで6都市（仙台、静岡、京都、堺、岡山、広島）。岡山と広島は全種別で利回りが上昇している。