都心5区ビル空室率、4％前後が継続

　三幸エステート（株）は10日、2022年2月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。

　東京都心5区の空室率は3.91％（前月比0.08ポイント低下）。3ヵ月ぶりに低下したものの、4％前後の水準が6ヵ月連続で続いている。集約移転や館内増床による空室消化が進んだ一方で、出社率低下を踏まえたオフィス再編で生じた解消床が現空となり、空室率は小幅な動きに留まっている。潜在空室率は7.68％（同0.08ポイント上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。

　1坪当たりの募集賃料は2万8,240円（同88円下落）と6ヵ月連続の下落。23年には大量供給を控え、早期のテナント誘致を目的とした条件の見直しや、キャンペーン実施の動きが継続している。募集面積は64万9,514坪（同3,432坪減）。

　全国6大都市の空室率は、東京23区4.0％（同0.1ポイント上昇）、札幌市1.2％（同0.2ポイント低下）、仙台市4.2％（同0.1ポイント低下）、名古屋市4.4％（同0.1ポイント上昇）、大阪市3.8％（同0.3ポイント上昇）、福岡市2.5％（同0.1ポイント低下）となった。