ホームステージング、売買・賃貸とも約9割が効果を実感

　（一社）日本ホームステージング協会は10日、日本国内のホームステージングに関する調査結果をまとめた「ホームステージング白書2021」を公表した。

　同協会が、1月14日〜2月5日に実施した「第5回ホームステージング実態調査」をまとめたもの。21年1月1日〜12月31日に実施されたホームステージング事例を集計対象とし、不動産売買、不動産賃貸業、ホームステージング業などの事業者から383件の回答を得た。

　ホームステージングを実施している物件は、「売買物件（既存マンション）」が27.5％で最多。「売買物件（既存戸建て）」23.7％、「賃貸物件」13.7％、「売買物件（新築戸建て）」13.1％と続いた。

　不動産売買、不動産賃貸の事業者に、ホームステージング実施後の効果について聞いたところ、不動産売買では、問い合わせ数が「大幅に増えた」19.1％、「少し増えた」42.6％で、6割超が増加したと回答。また、「ホームステージングは非常に効果があった」44.7％、「少し効果があった」42.6％と、約9割がホームステージングの効果を実感していることが分かった。
　不動産賃貸は、問い合わせ数が「大幅に増えた」16.7％、「少し増えた」52.4％で、約7割が増加したと回答。ホームステージングの効果についても、「非常に効果があった」42.9％、「少し効果があった」45.2％と、売買同様、9割近くが効果を実感している結果となった。

　ホームステージングを実施した売買物件の平均売買金額は、「3,000万〜4,000万円未満」が23.4％で最多。「2,000万〜3,000万円未満」が17.0％と続いた。かけた経費の金額は、「5万円未満」が23.4％。一方で、「20万〜30万円」が17.0％（前回：10.4％）と上昇している。
　賃貸については、家賃の平均金額は「5万〜7万円未満」が35.7％で最多。「3万〜5万円未満」「7万〜9万円未満」が16.7％と続いた。かけた経費の金額は「3万〜5万円未満」が38.1％で最多、「3万円未満」は23.8％。

　また、昨年と比べた実施件数の変化について尋ねたところ、ホームステージング事業者は「大幅に増えた」27.4％、「少し増えた」28.8％と、6割近くがコロナ禍でもホームステージング事業は増加していると回答した。

　同協会は、「ホームステージングを実施するのは、売買・賃貸ともに『入居困難な物件』という回答が多数で、空室対策や販売促進のためにホームステージングを実施していることが分かる。『全室にホームステージングを実施する』という回答も上位にあることから、ホームステージングが一般化することも期待できる」としている。

　調査の詳細は、同協会ホームページを参照。