23区オフィス、空室率は横ばいで推移

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、東京23区における2022年9月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。

　同月の空室率は4.02％（前月比変動なし）、募集面積率は6.11％（同変動なし）といずれも横ばいで推移した。

　都心5区の空室率は3.86％（同変動なし）。区別に見ると、中央区4.37％（同0.01ポイント低下）、千代田区3.03％（同変動なし）、港区4.78％（同変動なし）、新宿区3.32％（同0.09ポイント上昇）、渋谷区2.88％（同0.08ポイント低下）となった。

　募集面積率は都心5区が5.97％（同0.02ポイント上昇）、周辺18区が6.56％（同0.04ポイント低下）。空室面積は46万6,000坪（同変動なし）。空室増減量は増加が4万1,000坪、減少が4万1,000坪。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.18％（同0.04ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.83％（同0.05ポイント低下）。募集面積率は大規模ビルが6.87％（同0.09ポイント上昇）、中小規模ビルが5.25％（同0.09ポイント低下）となった。