9月の首都圏新築マンション発売、2ヵ月連続減

　（株）不動産経済研究所は20日、2022年9月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

　同月の発売戸数は2,036戸（前年同月比11.9％減）と、2ヵ月連続の減少となった。地域別では、東京23区832戸（同14.7％減）、東京都下185戸（同29.1％減）、神奈川県548戸（同11.2％増）、埼玉県266戸（同4.0％減）、千葉県205戸（同32.8％減）。

　月間契約率は61.6％（同6.1ポイント低下）と、4ヵ月連続で70％を割り込んだ。

　1戸当たりの平均価格は6,653万円（同1.0％上昇）、1平方メートル価格は101万2,000円（同2.3％上昇）と、いずれも3ヵ月ぶりの上昇。

　即日完売物件は、「ガーラ・レジデンス葛西パークブライト」1期1次（東京都江戸川区、30戸）など、3物件62戸。

　月末時点の販売在庫数は4,797戸で、前月末から35戸増加した。

　10月の発売は3,000戸程度を見込む。

　また同日、22年度上半期（22年4〜9月）の主要指標も発表。首都圏の発売戸数は1万2,271戸（前年同月比4.2％減）、契約率は67.7％（同2.9ポイント低下）。平均価格は6,333万円（同5.5％下落）、1平方メートル単価は95万9,000円（同6.1％下落）となった。