新築小規模木造戸建て、全圏域で下落傾向

　（株）東京カンテイは8日、2022年11月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は5,046万円（前月比3.2％下落）と反転下落した。都県別では、東京都が6,133万円（同3.6％下落）、神奈川県が4,644万円（同2.1％下落）、千葉県が4,310万円（同0.5％下落）、埼玉県が4,293万円（同1.6％下落）と、いずれも反転下落した。10月は全面的に上昇したが、11月は一気に下落に転じる結果に。すべての都県で下落したのは17年6月以来となる。

　近畿圏は3,790万円（同0.8％下落）と反転下落した。主要府県別では、大阪府が3,695万円（同0.3％下落）、京都府が3,734万円（同5.2％下落）と、いずれも反転下落。兵庫県は4,152万円（同0.4％上昇）と4ヵ月連続で上昇した。兵庫県は調査対象都府県で唯一の上昇となった。

　中部圏は3,903万円（同1.0％下落）、愛知県は3,961万円（同0.5％下落）と、いずれも3ヵ月ぶりに反転下落した。建築コストが高止まる中で、上値が重くなっている状況がうかがえた。