新築小規模戸建て価格、首都圏は反転上昇

　（株）東京カンテイは10日、2023年4月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は5,256万円（前月比0.6％上昇）と反転上昇した。都県別では、東京都が6,571万円（同1.8％上昇）と反転上昇。神奈川県は4,712万円（同1.3％下落）と下落に転じた。千葉県は4,402万円（同3.4％上昇）と反転上昇、埼玉県は4,145万円（同1.0％下落）と4ヵ月連続の下落。東京都と千葉県の上昇が首都圏全体の価格を押し上げた。埼玉県は、前年同月比では依然としてプラスの水準だが、下落が続いている。

　近畿圏の平均価格は3,872万円（同2.7％上昇）と反転上昇した。主要府県別では、大阪府が3,748万円（同4.7％上昇）と反転上昇、兵庫県は4,289万円（同2.7％上昇）と2ヵ月連続の上昇。京都府は3,960万円（同2.7％下落）と反転下落した。大阪府が14年4月以降で最高価格を記録し、近畿圏全体でも最高価格となった。

　中部圏は3,889万円（同1.1％下落）。愛知県は3,935万円（同0.8％下落）と2ヵ月連続で下落した。