賃貸M賃料、ファミリー向けが郊外で大幅上昇

　（株）長谷工ライブネットは6日、「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ2023年版」が完成。販売を開始したと発表した。

　同社が首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で管理する賃貸マンションの成約データと、同社が信頼できると判断した賃貸募集データを基に、間取りタイプをシングル（25平方メートル）、コンパクト（40平方メートル）、ファミリー（60平方メートル）の3タイプに分類。95沿線・1,030駅別の賃料相場を独自の分析調査によりまとめたもの。

　前年との比較で駅別に変動率を算出。上昇・低下を7段階に区分し、件数割合を分析した。その結果、首都圏全体では「やや上昇・上昇・大幅上昇」の割合がシングル37％、コンパクト47％、ファミリー51％を占め、面積が広いタイプほど上昇の割合が高い結果となった。特にファミリーは首都圏全体で「大幅上昇」が12％を占め、エリア別でも埼玉県（21％）と千葉県（24％）においては2割を超えており、郊外での大幅上昇が目立つ結果となった。

　また、エリア別の賃料相場ランキングでは、ファミリータイプにおいて、東京都下「国分寺」駅（23万8,000円・前年2位）、埼玉県「さいたま新都心」駅（23万5,000円・同2位）、千葉県「千葉中央」駅（18万8,000円・同7位）で、分譲マンションの一部が賃貸された影響で賃料が大幅上昇し、それぞれ1位にランクアップした。東京23区は「表参道」駅（37万9,000円・同3位）と「外苑前」駅（同・同1位）が首位に。神奈川県は「馬車道」駅（27万8,000円・同１位）が引き続き1位となった。