23区オフィス空室率、前月比低下し3.65％

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は4日、2023年9月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　東京23区のオフィス空室率は3.65％（前月比0.07ポイント低下）、募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.06％（同0.16ポイント低下）と、いずれも改善した。

　都心5区の区別では、空室率が高い順に、中央区4.67％（同変動なし）、港区4.24％（同0.02ポイント上昇）、新宿区2.90％（同0.22ポイント低下）、渋谷区2.38％（同0.15ポイント低下）、千代田区2.26％（同0.07ポイント低下）。

　空室面積は38万2,000坪（同8,000坪減）。空室増減量は、増加が3万6,000坪（同1,000坪増）、減少が4万4,000坪（同5,000坪減）と、減少が増加を上回った。

　エリア別の空室率は、都心5区は3.44％（同0.06ポイント低下）、周辺18区が4.29％（同0.12ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.87％（同0.12ポイント低下）、周辺18区が5.66％（同0.26ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.81％（同0.15ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.46％（同0.02ポイント上昇）。募集面積率は、大規模ビルが5.37％（同0.23ポイント低下）、中小規模ビルが4.69％（同0.07ポイント低下）となった。