首都圏の小規模戸建て価格、2ヵ月連続で下落

　（株）東京カンテイは10日、2023年9月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は5,307万円（前月比0.1％下落）と、2ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都が6,408万円（同1.4％上昇）と反転上昇。神奈川県は4,702万円（同2.2％下落）と下落に転じた。千葉県は4,338万円（同2.8％上昇）と反転上昇。埼玉県は4,337万円（同2.6％下落）と、2ヵ月連続の上昇から反転下落となった。首都圏全体は横ばい傾向となっており、価格が上昇した東京都と千葉県は、平均土地・建物面積がいずれも縮小している。

　近畿圏の平均価格は3,802万円（同1.1％下落）と2ヵ月連続の上昇から反転下落。主要府県別では、大阪府が3,671万円（同2.2％下落）と再び下落。兵庫県は4,323万円（同2.4％上昇）、京都府も3,728万円（同2.0％上昇）といずれも反転上昇した。

　中部圏は3,909万円（同1.7％上昇）と連続上昇したが、分譲戸数は117戸（同15.2％減少）と減少が続いている。愛知県は3,987万円（同2.9％上昇）と連続上昇するも、分譲戸数は大幅な減少が続いている。