借り換え後の金利タイプ、「変動型」が51.5％

　（独）住宅金融支援機構は24日、「2022年度 住宅ローン借換えの実態調査」結果を発表した。

　22年4月〜23年3月に住宅ローンの借り換えをした人を対象に、インターネットでアンケート調査を実施した。調査期間は23年4月28日〜5月10日。回答数は840件。

　借り換え後の金利タイプを時系列でみると、「変動型」は51.5％（前年度比2.3ポイント上昇）、「固定期間選択型」は42.1％（同1.8ポイント低下）、「全期間固定型」は6.3％（同0.6ポイント低下）だった。借り換え前の全金利タイプは、変動型が45.8％、固定期間選択型が42.7％、全期間固定型が11.4％。

　金利タイプ別の借り換え理由は、すべての金利タイプにおいて「金利が低くなるから」（変動型60.5％、固定期間選択型40.1％、全期間固定型47.2％）がトップ。2位は、変動型は「返済額が少なくなるから」（30.7％）、固定期間選択型は「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」（28.2％）。全期間固定型は、「返済期額が少なくなるから」と「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」がいずれも26.4％だった。
　ただし、「金利が低くなるから」「返済額が少なくなるから」という回答は、すべての金利タイプで前回調査から比率が低下した。一方で、「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」はすべての金利タイプで前回調査から上昇している。