首都圏の小規模戸建て価格、3ヵ月連続で下落

　（株）東京カンテイは9日、2023年10月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は5,260万円（前月比0.9％下落）と、3ヵ月連続で下落した。都県別では、東京都が6,254万円（同2.4％下落）、神奈川県は4,718万円（同0.3％上昇）、千葉県は4,362万円（同0.6％上昇）、埼玉県は4,486万円（同3.4％上昇）。東京都のみ下落し、前年同月比でもマイナスとなった。千葉は2ヵ月連続上昇。
　供給戸数は1都3県すべてで2桁増となり、首都圏全体では前月比11.8%増。前年同月と比べても約3割増となった。

　近畿圏の平均価格は3,929万円（同3.3％上昇）と再び上昇に転じた。主要府県別では、大阪府が3,784万円（同3.1％上昇）と上昇。兵庫県は4,416万円（同2.2％上昇）、京都府も3,792万円（同1.7％上昇）と共に2ヵ月連続で上昇した。主要3府県すべてで価格の上昇と供給戸数の増加が見られた。

　中部圏は3,900万円（同0.2％下落）と下落に転じた。愛知県は4,038万円（同1.3％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。