23区オフィス空室率は改善傾向続く

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、2024年3月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　東京23区のオフィス空室率は3.22％（前月比0.07ポイント低下）と引き続き改善した。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は4.73％（同0.17ポイント低下）となった。

　エリア別の空室率は、都心5区は3.00％（同0.09ポイント低下）、周辺18区が3.91％（同変動なし）。募集面積率は、都心5区が4.51％（同0.20ポイント低下）、周辺18区が5.41％（同0.09ポイント低下）。

　都心5区では、空室率が高い順に、港区3.89％（同0.08ポイント低下）、中央区3.84％（同0.2ポイント低下）、渋谷区2.41％（同0.14ポイント上昇）、新宿区2.38％（同0.14ポイント低下）、千代田区1.82％（同0.09ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.22％（同0.06ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.21％（同0.08ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが4.93％（同0.21ポイント低下）、中小規模ビルが4.49％（同0.13ポイント低下）となった。

　空室面積は31万3,000坪（同9,000坪減）。空室増減量は、増加が3万6,000坪（同3,000坪増）、減少が4万5,000坪（同2,000坪増）と、減少が増加を上回った。