三大都市圏既存マンション価格、全圏域で下落

　（株）東京カンテイは23日、2024年3月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏の70平方メートル換算価格は4,680万円（前月比0.6％下落）と、マイナスに転じた。都県別では、東京都が6,465万円（同0.6％上昇）と3ヵ月連続で上昇したが、神奈川県3,600万円（同1.3％下落）、埼玉県2,912万円（同1.1％下落）、千葉県2,702万円（同0.7％下落）はいずれも下落した。

　近畿圏は2,831万円（同1.4％下落）と、年初来の最低値を更新。府県別では、大阪府が3,026万円（同1.7％下落）と3ヵ月ぶりに下落。兵庫県も2,461万円（同2.3％下落）。

　中部圏は2,240万円（同0.6％下落）。愛知県も2,376万円（同0.8％下落）と下落した。

　首都圏は、東京都が前年同月の水準をわずかに上回っているものの、神奈川県・埼玉県・千葉県は昨年11月以降前年同月の水準を下回る状態が継続。主要都市別では、特にさいたま市（3,612万円、前年同月比1.6％下落）は7ヵ月連続のマイナスで、前年同月比での下落率は6％台にまで拡大している。
　近畿圏の大阪市(3,864万円、同0.4％下落)・神戸市（2,628万円・同2.3％下落）や、中部圏の名古屋市（2,744万円、同1.2％下落）は平均築年数が進んだことも影響し下落。名古屋市については、前年同月比の下落率は4％に拡大した。