都心5区ビル空室率、3ヵ月ぶりに上昇

　三幸エステート（株）は10日、2024年8月度の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）と全国6大都市（東京23区と札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の5市）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。

　東京都心5区の空室率は4.40％（前月比0.35ポイント上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。新築ビルがまとまった面積の空室を抱えて竣工したことが要因。退去前を含む募集床の割合を示す潜在空室率も6.29％（同0.25ポイント上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇した。

　1坪当たりの平均募集賃料は2万8,681円（同157円上昇）で、4ヵ月連続で上昇となった。募集面積は55万2,144坪（同1万9,049坪減）。

　また、全国6大都市の空室率は、東京23区4.6%（同0.2ポイント上昇）、札幌市2.7%（同0.4ポイント低下）、仙台市6.9％（同0.2ポイント上昇）、名古屋市3.8％（同0.1ポイント低下）、大阪市3.5％（同0.3ポイント低下）、福岡市3.5％（同0.3ポイント低下）だった。