首都圏住宅地価格、12四半期連続で上昇

　野村不動産ソリューションズ（株）は7日、2023年7月1日時点の首都圏「住宅地価INDEX」調査結果を発表した。四半期ごとに実施している定点調査で、調査地点数は169ヵ所。

　00年1月を100とした、23年7月1日時点の住宅地価INDEXは、首都圏が109.1（前回調査108.5）。エリア別では、東京都区部が143.5（同142.1）、東京都下が104.4（同103.9）、神奈川県が99.1（同98.3）、埼玉県が115.4（同115.0）、千葉県が88.9（同88.7）。

　23年4〜6月期における、首都圏住宅地の変動率は0.5％（同0.7％）と、12四半期連続のプラスに。「値上がり」地点と「横ばい」地点は減少、「値下がり」地点は増加しており、価格の天井感は強まりつつある。

　エリア別でも、全エリアで11四半期連続のプラスとなった。東京都区部1.0％（同1.1％）、東京都下0.5％（同0.9％）、神奈川県0.8％（同0.5％）、埼玉県0.4％（同0.6％）、千葉県0.1％（同0.5％）。神奈川エリアが前回より拡大、都区部・都下・埼玉・千葉エリアは前回より縮小した。