賃貸マンション募集家賃、8エリアが全面積帯上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2023年6月）を発表した。

　同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」として定義。調査対象は、首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

　賃貸マンションは、東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県・名古屋市・大阪市・福岡市の8エリアが全面積帯で前年同月を上回った。
　面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下（シングル向き）が東京都下（前年同月比4.2％上昇、平均家賃5万8,667円）、30〜50平方メートル（カップル向き）は大阪市（同6.6％上昇、同9万5,322円）、50〜70平方メートル（ファミリー向き）も大阪市（同12.4％上昇、同13万4,401円）、70平方メートル超（大型ファミリー向き）も大阪市（同13.5％上昇、同23万9,987円）。
　カップル向きが7ヵ月連続、ファミリー向きが6ヵ月連続して、全10エリアで前年同月を上回った。中でも東京23区・仙台市・大阪市・福岡市の4エリアは両タイプ共に2015年1月以降最高値を更新している。

　賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが福岡市（同2.6％上昇、同4万1,310円）、カップル向きが神奈川県（同5.8％上昇、同7万6,060円）、ファミリー向きは埼玉県（同8.5％上昇、同8万4,084円）に。カップル向きは札幌市・名古屋市を除く8エリア、ファミリー向けが札幌市を除く9エリアで前年同月を上回った。特に東京都下と埼玉県の2エリアは、両タイプ共に15年1月以降最高値を更新した。