首都圏分譲マンション賃料、9ヵ月連続の上昇

　（株）東京カンテイは17日、2023年7月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。

　首都圏の平均賃料は3,519円（前月比0.1％上昇）と、わずかながら9ヵ月連続で上昇。都県別では、東京都が4,043円（同0.7％上昇）と再び上昇し、5月の水準を上回った。神奈川県2,528円（同0.7％上昇）、埼玉県1,999円（同0.1％上昇）は上昇に転じたが、いずれも直近のピークを記録していた今春の水準には届いていない。一方、千葉県は築古事例が増加した影響から、1,966円（同1.1％下落）と6ヵ月ぶりに下落した。

　近畿圏の平均賃料は2,202円（同1.4％下落）。大阪エリアの弱含みと事例シェア縮小により、6ヵ月ぶりの下落となった。府県別では、大阪府が2,474円（同0.9％下落）と、8ヵ月ぶりに下落。兵庫県は1,841円（同変化なし）の横ばいで、今春以降は1,800円台の前半で堅調な推移が続いている。

　中部圏の平均賃料は1,971円（同1.8％上昇）、愛知県が2,015円（同2.1％上昇）と、いずれも4ヵ月ぶりに上昇した。