首都圏マンション発売戸数は3ヵ月ぶり減少

　（株）不動産経済研究所は21日、2024年2月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。

　同月の発売戸数は1,319戸（前年同月比27.6％減）と3ヵ月ぶりに減少した。地域別では、東京23区569戸（同33.2％減）、東京都下181戸（同23.6％減）、神奈川県264戸（同26.3％増）、埼玉県110戸（同62.3％減）、千葉県195戸（同15.6％減）と神奈川県以外で大きく減少した。

　初月契約率は69.9％（同3.4ポイント低下）となり、わずかに7割には届かなかった。

　1戸当たりの平均価格は7,122万円（同5.1％上昇）となり、4ヵ月連続の上昇。1平方メートル単価は108万4,000円（同6.9％上昇）となり、12ヵ月連続の上昇だった。月末時点の在庫は5,748戸で、前月末から173戸減少した。

　即日完売は「ジオグランデ白金台」2期（東京都港区、7戸、平均4.4倍・最高12倍）、「ガーラ・レジデンス八潮」1期1次（埼玉県八潮市、27戸、平均1.3倍・最高3倍）など5物件44戸。

　3月の発売は2,500戸程度を見込む。