マンション賃料指数は23区上昇、都下横ばい

　アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所は24日、2024年第2四半期（4〜6月）のマンション賃料インデックスを公表した。

　アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料を、09年第1四半期を基準に指数化。指数値の差が「〜−5.00」は大幅に低下、「−4.99〜−0.51」は低下、「−0.50〜＋0.50」は横ばい、「＋0.51〜＋4.99」は上昇、「＋5.00〜」は大幅に上昇と定義している。

　当期の首都圏の賃料インデックス（全体概況）は、東京23区が120.21（前期比＋0.61）、東京都下が110.51（同−0.34）、横浜・川崎市が115.70（同＋1.14）、千葉西部が117.44（同＋2.83）、埼玉東南部が115.47（同＋1.77）。東京都下を除くエリアで前期から上昇した。東京都下は横ばい。

　地方都市では、札幌市が125.12（同＋1.36）、仙台市が124.52（同＋1.81）、名古屋市が98.15（同＋0.96）、京都市が121.66（同＋1.35）、大阪市が131.82（同＋1.72）、大阪広域が114.54（同＋0.51）、福岡市が119.89（同−0.64）。福岡市を除くエリアで前期から低下したが、それ以外のエリアでは上昇した。

　東京23区の物件タイプ別指数は、シングルタイプ（18平方メートル以上30平方メートル未満）が118.37（同＋1.32）、コンパクトタイプ（30平方メートル以上60平方メートル未満）が122.96（同＋0.77）、ファミリータイプ（60平方メートル以上100平方メートル未満）が122.53（同−1.37）だった。