こんにちは！オークラヤ住宅です。
今回は京成立石駅周辺の街をご紹介します。
葛飾区のほぼ中央に位置する京成立石駅。駅前には昔ながらのアーケード商店街が広がり、昭和の趣が色濃く残っています。スーパーマーケットや家電量販店も充実していて、買い物環境が整っているのも魅力です。
さらに駅前では再開発計画が進み、北口、南口ともに大規模複合施設が登場する予定です。
そんな京成立石に実際に足を運んだからこそわかる街の魅力をご紹介します。
目次
京成立石駅ってどこにあるの？
京成立石駅は葛飾区のほぼ中央に位置する駅で、押上駅と青砥駅を結ぶ京成押上線が利用できます。
京成押上線は都営浅草線に乗り入れているため、日本橋駅や新橋駅などに1本で行くことができ、都心への通勤や通学に便利です。
成田空港へのアクセスも至便で、乗り換えで京成特急スカイライナーを利用すれば約1時間（早ければ約40分）でアクセスすることができます。
また京成バス「新小53」が発着しており、新小岩駅や青砥駅、亀有駅などにアクセス可能です。
沿線主要駅までの所要時間は？
京成立石駅から主要駅への所要時間を調べてみました。
平日朝8時頃の周辺各駅への所要時間は以下のとおりです。
| 路線・方面 | 周辺の主要駅 | 主要駅までの所要時間 | 乗り換え可能な路線 |
|---|---|---|---|
| 京成押上線 | 青砥 | 約2分 | 京成本線 |
| 押上 | 約10分 | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武伊勢崎線 | |
| 浅草 | 約14分 | 東京メトロ銀座線、東武伊勢崎線 | |
| 日本橋 | 約23分 | 東京メトロ銀座線、東西線 | |
| 新橋 | 約30分 | JR東海道本線、山手線、京浜東北線、横須賀線、東京メトロ銀座線、ゆりかもめ |
再開発情報
京成立石駅周辺では現在、再開発プロジェクトが進んでいます。対象となるのは立石駅北口地区、南口西地区、南口東地区の計約4.5ヘクタールの区域です。
立石駅北口地区開発
立石駅北口地区では「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」として再開発プロジェクトが進められています。
対象となるのは駅の北口側に隣接する、葛飾区立石四丁目・七丁目に位置する約2.2ヘクタールの区域。
古くから商業地として発展したエリアですが、道路などの都市基盤が未整備のまま市街化したという歴史を持ちます。そのため細い街路がひしめくうえ、老朽化した木造家屋が密集するなど、地震や火災での被害が懸念されていました。
現段階の計画では、敷地を「西街区」と「東街区」の2つに分けて開発するとのこと。西街区には地上36階、地下2階の戸数約710戸のタワーマンションが建つ予定で、低層部には商業施設が設置される計画です。
東街区には地上13階、地下3階の複合施設が建つ予定で、低層階に商業施設が、3～13階には葛飾区役所が整備される予定です。駅に隣接する利便性の高い行政サービス施設ができるととても便利ですね。
西街区と東街区の間には、バスやタクシー、一般車などに対応した交通広場が整備。さらに基幹道路や歩行者専用道路、歩道状空地、緑の空間、避難場所として活用可能なオープンスペースなども完備される予定です。
消防車や救急車など緊急車両の通行にも支障のない街区に整備され、防災機能が大きく強化される見込みです。
駅周辺の再開発プロジェクトにおいて北口地区は最も早く進行しており、2023年から解体工事がスタート。敷地の周囲はフェンスで覆われていて、一部ではすでに工事が始まっている様子でした。完成は2028年度を予定しています。
立石駅南口西地区開発
南口西地区の再開発プロジェクトは2023年7月に都市計画が決定。対象となるのは駅の南側に隣接する約1.3ヘクタールの区域です。
昔ながらの商店街が広がる一方、老朽化した建物や狭い路地がひしめき、防災面において大きな課題を抱えていたとのこと。これらの地域課題を解決するため、「防災性の向上」「賑わいの創出」「多世代居住の推進」をテーマに、安心安全なまちづくりが推進されています。
現段階では、「A敷地」と「B敷地」の2つに分けて開発することが発表されています。A敷地には地上34階、地下1階の商業施設や駐輪場、事務所などを備えた全約700戸のタワーマンションが建つ予定です。
南口西地区は「立石仲見世商店街」を中心とした商店街からなっています。細く狭い路地に居酒屋や肉屋、八百屋、飲食店、洋品店などがひしめき、地震での倒壊や火災事故での延焼リスクが高いことが懸念されていたようです。
立石駅南口東地区開発
南口東地区の再開発プロジェクトは2024年に東京都知事から組合設立認可がなされました。対象となるのは駅の南東側に隣接する約1.0ヘクタールの区域です。
この区域の中心となるのが、スーパーマーケットやコンビニ、100円ショップ、飲食店などが軒を連ねる「立石駅通り商店街」。
現段階では、南口西地区と同じく、「A敷地」と「B敷地」の2つに分けた開発が予定されています。A敷地に地上32階・地下2階建てのタワーマンションが建つ予定で、店舗やオフィス、公益施設、駐輪場などが併設される計画です。
A敷地とB敷地の間には交通広場が整備されることから、駅周辺の交通利便性が大幅にアップすることが期待されています。
京成立石駅構内の様子
京成電鉄押上線では連続立体交差事業に向けた工事が行われているため、京成立石駅では北口、南口ともに仮改札が設置されています。（2024年7月現在）
押上方面と青砥方面の2つのホームを有する橋上駅舎ですが、工事中のため各ホームの行き来はできません。押上方面に行きたいときは「南口仮改札口」から、青砥方面へは「地下仮改札口」を利用する必要があります。
工事にともない2023年から地下道が開通したため、南北の移動に便利です。
京成立石の街並み
北口側は葛飾区役所を有するエリア。駅前からのびる区役所通り商店会にはさまざまな飲食店や物販店が軒を連ねていますが、少し歩けば住宅街が広がりのんびりした雰囲気が漂います。
南口側は駅前からアーケード商店街が広がるエリア。個人商店が多く、昔懐かしい昭和の情緒が色濃く残っています。東方向に進むと中川が流れていて、気軽に水辺の景色を楽しめるのが特徴です。
京成立石駅 北口側の街並み
まずは北口側からご紹介します。
地下仮改札口を出て階段を上がると、再開発エリアが目の前に見えてきます。
再開発により区役所通り商店会の一部も解体されましたが、北側部分は現存。整骨院やクリニック、美容院、たばこ店、居酒屋、ラーメン店、餃子店、衣料品店などが立ち並びます。
昭和レトロな内装が人気の居酒屋「ブンカ堂」。開店は毎日14時と、昼間から飲めるのがうれしいポイントです。豚タン塩煮込みや合鴨のロース煮など肉好きにはたまらない酒の肴がそろいます。
商店街を北に進み、亀有新道を渡ったところには小さな広場「立石みちひろば」があります。
一角にはキャプテン翼に登場するゴールキーパー、若林 源三の銅像が建てられていて、広場のシンボルとして親しまれています。
実は葛飾区はキャプテン翼の作者である高橋陽一さんが生まれ育った場所。主人公の大空翼が小・中学校時代を過ごした「南葛市」は、高橋さんの出身校である都立南葛飾高等学校が由来となっているのだそう。
こうした縁で、葛飾区ではキャプテン翼にちなんだ街づくりを2012年度からスタート。その一環として、9つのキャラクター銅像を区内の公園や広場に設置しました。さらに区では「キャプテン翼 銅像めぐりマップ」を日本語版・英語版で配布していて、国内外のファンから好評を博しているそうです。
なお、大空翼の銅像は四つ木つばさ公園に、永遠のライバルである日向小次郎の銅像は四つ木公園に設置されています。
こちらは立石みちひろばから葛飾区役所に向かってのびる「立石さくら通り」。両側に約130本のソメイヨシノが植えられていて、春には可憐なピンクの景色が広がるそうです。
訪れた7月は鮮やかな緑の葉が美しく輝いていました。
さらに北方面に進むと左方向に葛飾区総合庁舎が見えてきます。京成立石駅北口からは徒歩約8分。
この場所に庁舎が誕生したのは1962年で、1978年に新庁舎が増築されたとのことです。
駅周辺の再開発にともない、2030年度頃には駅前の複合施設内に移転予定です。
こちらは葛飾区役所から西方面にのびる通り。「サミット」「コジマ×ビックカメラ」「ヤマダデンキテックランド」「ウエルシア」があるため、食料品や日用品、家電の買い物には事欠かないエリアといえるでしょう。
こちらは北口エリアを東西にのびる「ハッピー商店会」。穏やかな住宅街にカフェやベーカリー、洋食店、居酒屋、自転車店、美容室などが点在し、ほどよい活気が漂います。
一方通行なので車の往来も少なく、のんびり歩けます。
手作り惣菜をメインで販売する「倉井ストアー」。店内には餃子やシューマイ、焼きそば、揚げ物、ハンバーグ、カレイの煮付けといったお惣菜やお弁当が並びます。
お食事処も併設されていて、購入したお惣菜を缶ビールや缶チューハイと味わうことも可能。目玉焼き定食やからあげ定食といった定食も提供しており、ランチや仕事帰りの一杯など、多彩なシーンで利用できそうです。
店内は昭和にタイムスリップしたような雰囲気で、“せんべろの聖地”との呼び声も高いとか。
ハッピー商店街から少し入ったところにある「立石BASE」。店主のお祖父様のブリキのおもちゃ工場を改装したというカフェ＆多目的スペースです。
カフェスペースでは自家焙煎コーヒーやグルテンフリーのチーズケーキなどこだわりのドリンクとスイーツを提供。物販スペースも併設していて、おしゃれな雑貨や小物を販売しています。
夏季限定の「かき氷」をいただきました。自家製シロップはイチゴの果肉がゴロゴロしていて食べ応え抜群。ふくよかな甘みと爽快感あふれる酸味が見事に調和し、暑い日にピッタリな味わいでした。レトロ感あふれるガラスの器も素敵です。
こちらはハッピー商店街の近くにある「本田第二公園」。敷地はコンパクトですが複合遊具が設置されていて、小さな子どもを遊ばせるのにピッタリな場所です。
周囲にネットが張られているので、安心してボール遊びを楽しめそうです。
本田第二公園の向かいにある「寿し栄」。
「上ちらし」をいただきました。マグロ赤身や中トロ、穴子、数の子などさまざまなネタがひしめき、まるで宝石箱のような華やかさが漂います。
北口側は区役所通り商店街や立石さくら通り、ハッピー商店街が広がり、心地よい活気が漂うのが特徴。少し歩けば、コジマ×ビックカメラ、ヤマダデンキなど家電量販店があるため、買い物環境が充実しているのも特筆すべき点といえるでしょう。
京成立石駅 南口側の街並み
続いて南口側をご紹介します。
南口仮改札口を出ると中央通りに出ます。スーパーやコンビニ、居酒屋、惣菜店が並び、賑やかな雰囲気。会社帰りの買い物が楽しくなりそうなエリアです。
駅前で特に賑わっていたのが精肉店の「愛知屋」。牛肉、豚肉、鶏肉に加え、揚げ物も販売しています。コロッケ、メンチカツ、豚レバー、イカフライ、ハムカツなど夕食のおかずや、晩酌のお供にピッタリな品々がそろいます。
水色とピンクのゲートが目を引く「立石駅通り商店街」。映画やドラマにも度々利用されていますが、このノスタルジックな趣を楽しめるのもあと数年と考えると、貴重な景色ですね。
さまざまな飲食店や商店が軒を連ね、ぶらぶら散策するのが楽しい雰囲気。直進すると奥戸街道に出ます。
立石駅通り商店街の一本隣にある、細長いアーケード街「立石仲見世商店街」。約120メートルの通りに、小さな肉屋や八百屋、洋品店、飲食店が立ち並んでいて、昭和ノスタルジーな雰囲気が漂います。
立石は「せんべろ（千円でべろべろに酔える酒場）のまち」として知られていますが、とりわけ立石仲見世商店街にはリーズナブルな居酒屋や立ち飲み屋さんが多い印象です。
こちらは立石駅通り商店街や立石仲見世商店街を進んだ先にある奥戸街道。南口エリアの目抜き通りのひとつで、コンビニや飲食店、洋菓子店、郵便局、銀行、美容院などさまざまな店舗が立ち並びます。
創業40年を超える老舗パティスリー「パティスリーコトブキ 立石本店」。見た目麗しいケーキから、日持ちのする焼き菓子、葛飾みやげにピッタリな「キャプテン翼サブレ」など豊富なラインナップです。
奥戸街道を東方向に進むと中川に架かる「本奥戸橋」が見えてきます。開通は1932年で、現在の橋は1988年竣工の二代目です。
本奥戸橋から南方向を眺めるとこのような風景が広がります。中川の両岸には約5kmにわたって遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキング、犬の散歩にピッタリですね。
こちらは京成立石駅の南西にある「渋江公園」。面積は約16,421平方メートルと広い公園です。
芝生広場、遊具コーナー、テニスコートなどのエリアから構成され、幅広い世代が楽しめる空間です。園内のどこを見渡しても木々や花々が美しく、気分が癒されます。
すべり台やロープ渡りなどが組み合わさった複合遊具。この他にもブランコをはじめ、さまざまな年齢に適した遊具が設置されています。
訪れた7月下旬は、オレンジ、黄、ピンクなど色彩豊かな花々が咲き誇っていました。
亀有新道沿いにある「葛飾区立立石図書館」。一般書は約8万2千冊、児童書は約2万8千冊、雑誌は161タイトルを保有。さらに閲覧席は約180席、インターネットパソコンは9台と設備が充実しています。
月曜日から土曜日は午後10時まで、日祝日は午後8時まで開館しております。
南口側は駅前から2つの商店街がのび、古き良き昭和の風情が感じられるのが魅力。少し歩けば水辺や緑の景色が楽しめ、豊かな自然環境と利便性の高さを両立したエリアという印象を受けました。
京成立石駅エリアの情報
京成立石駅エリアの人口と治安は？
京成立石駅周辺の人口と葛飾区の治安に関して下記の表にまとめました。
【立石1〜8丁目、東立石1〜4丁目の人口と世帯数】
| 人口 | 34,699人 |
| 世帯数 | 19,084世帯 |
【葛飾区の犯罪件数】
| 年 | 犯罪件数 |
|---|---|
| 令和5年 | 2,853 |
| 令和4年 | 2,316 |
| 令和3年 | 2,290 |
| 令和2年 | 2,693 |
| 令和元年 | 3,365 |
【京成立石駅周辺の治安に関する口コミ】
京成立石駅周辺の治安を調べるため、日本全国のマンションの口コミを閲覧できる日本最大級のマンション口コミサイト「マンションノート」をチェックしてみました。
＜よい口コミ＞
立石周辺というと飲み屋街で雑多な場所というイメージがあるが、住んでみるとそんなことはなく、飲食店の賑わいも落ち着いた方。駅前商店街は夜まで明るく、安心なのに、遅くまで騒げるような店はあまりないので、女性も生活しやすい。
マンションノートより引用
駅前は明るいので、大通りを通っていくかぎり不安はなかったです。また、駅前には交番もあり、いつも２人以上はお巡りさんが待機してくれていたように思います。
マンションノートより引用
＜ややネガティブな口コミ＞
飲食店が多いので、酔っ払いも多数。個人商店が多く、はしご酒する人が多い。有名店も多いので、酒好きにはおススメ。
マンションノートより引用
車通りが少なく、街灯もそこまで多くないので、女性が夜1人で歩くのは避けたほうがいいと思う。警察官の巡回はよくしていた。
マンションノートより引用
京成立石駅エリアの災害時の備えは？
葛飾区が公開する洪水ハザードマップによると、3日間に総雨量516mmの大雨（約200年に1度の規模の大雨）により、荒川下流域で堤防が決壊した場合、京成立石駅周辺では0.5m〜5.0m未満の浸水深が想定されています。
実際の浸水が予想される区域や浸水深は、雨の降り方や土地の形態の変化などにより変化する場合があります。日頃から避難所や避難経路の確認をおこなうとともに、非常用持ち出し袋を準備しておきましょう。
京成立石駅周辺の保育園・幼稚園・小学校・中学校・高等学校は？
京成立石駅周辺の保育園や幼稚園、小学校、中学校、高等学校について、それぞれ紹介していきます。
【保育園・幼稚園】
・摩耶幼稚園
・東立石保育園
・梅田保育園
・東立石こひつじ保育園
・本田こひつじ保育園
参照元：京成立石駅周辺の幼稚園/保育園-NAVITIME（2024年7月28日）
【小学校】
・葛飾区立本田小学校
・葛飾区立清和小学校
・葛飾区立梅田小学校
・葛飾区立葛飾小学校
・葛飾区立川端小学校
・葛飾区立渋江小学校
参照元：京成立石駅駅周辺の小学校-NAVITIME（2024年7月28日）
【中学校】
・葛飾区立立石中学校
・葛飾区立本田中学校
・葛飾区立大道中学校
・葛飾区立四ツ木中学校
参照元：京成立石駅駅周辺の中学校-NAVITIME（2024年7月28日）
【高等学校】
・東京都立南葛飾高等学校
・私立共栄学園高等学校
参照元：京成立石駅駅周辺の高等学校-NAVITIME（2024年7月28日）
京成立石駅周辺の病院の数は？
京成立石駅駅近辺（1km圏内）の病院をマピオンにてリサーチしたところ、93軒確認できました。
1キロ以内に内科は27軒、小児科は10軒、歯科は41軒、眼科は5軒の施設があります。
（上記は2024年7月28日時点の情報です）
葛飾区の行政支援制度について
葛飾区では防災・防犯、住まい、子育て、健康、福祉、まちづくりなど、多くの分野で行政支援活動をおこなっています。
ここでは「かつしか出産応援給付金」をご紹介しましょう。
＜かつしか出産応援給付金＞
子育て世帯へ「かつしか出産応援給付金」を支給する制度です。
| 支給対象者 （令和6年度の場合） | 令和5年4月1日以降に生まれた児童で、1歳の誕生日の前日までに区民となった児童を養育する世帯に対し、所得制限なしで給付金を支給します。 なお、申請期限は、出生または転入により支給対象者となった日から起算して1年以内です。 |
| 給付額 | 対象児童ひとり当たり一律5万円（1回に限ります） |
| 申請方法 | 児童手当の認定請求をするとき、または出生した児童の乳幼児医療証の交付申請をするときと同時に申請します。 申請する際は、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）及び、申請者名義の普通預金通帳、またはキャッシュカードが必要です。 |
| 支給時期 | 申請受付後、1～2か月後に指定の口座に振り込まれます。振り込みにあわせて、支給決定通知書が送付されます。 |
関連ページ：かつしか出産応援給付金｜葛飾区
暮らしのスポット
スーパーマーケットなどの買い物スポットや病院を紹介します。
■ヨークフーズ立石店
京成立石駅南口からすぐの場所にあるスーパーマーケット。対象エリアでは常温商品に限り宅配サービスを実施しています。（営業時間10時00分〜21時30分）
| 住所 | 東京都葛飾区立石1丁目18-3 |
■サミットストア 葛飾区役所前店
京成立石駅北口より徒歩約8分にあるスーパーマーケット。家電量販店「コジマ×ビックカメラ葛飾店」を併設しています。駐車場は250台を完備。（営業時間9時00分〜24時00分）
| 住所 | 東京都葛飾区立石4丁目10-1 |
■まいばすけっと 立石駅南店
立石駅通り商店街にあるスーパーマーケット。京成立石駅からは徒歩約1分。店舗はコンパクトながら生鮮食料品から日用雑貨まで幅広い品ぞろえです。（営業時間7時00分〜24時00分）
| 住所 | 東京都葛飾区立石1丁目21-1 白菊ビル |
最後に
いかがでしたか？
日本橋駅や新橋駅に1本でアクセスでき、都心への通勤や通学に便利な京成立石駅。成田空港へもおよそ1時間で行けるため、海外出張が多い人や旅行好きの人にとっても便利で魅力的な交通アクセスです。
さらに今後進む再開発により、駅周辺は綺麗に整備され住みやすい街へと大きく変わろうとしています。
近々、引っ越しを計画している人は、ぜひ京成立石を候補のひとつに加えてみてはいかがでしょうか？
皆さまの物件探しに少しでもお役に立てればうれしいです。
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こちらに掲載しました情報は2024年8月19日時点のものです。
各施設の詳細につきましては公式ホームページ等をご確認ください。
（写真：2024年7月21日撮影）
