中古マンション購入を検討されている皆様。
条件を迷われてはいませんか？
今回の「中古マンション購入の豆知識」は、
『比べてみよう！マンションの気になるあれこれ』
比較されがちなマンション・お部屋の条件を比べてみたいと
思います。
お部屋探しのご参考にしてみてくださいね。
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【最上階のメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 眺望や陽当りが良いことが多い
・ 上部からの生活音がない
・ 前面に建物が建っても影響を受けづらい
＜デメリット＞
・ 照り返しで、夏は他の階より暑いことがある
・ エレベーターがなかったり、止まった時などに出入りが大変。
・ 高層階などは特に地震の際に揺れやすい
【1階のメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 下階がないため、生活音をあまり気にしなくて良い
・ 出入りがしやすい
・ 物件によっては専用庭などもあり、緑を近く感じられる
＜デメリット＞
・ 眺望や陽当りがあまり良くないケースがある
・ 地面が近い分、冬は底冷えしやすいことがある
・ 部屋位置によっては外から見られやすいことも
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【大規模マンションのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 戸数が多いため、管理費や修繕積立金が貯まりやすい
・ 上記の為、１戸あたりの管理費や修繕積立金が抑えられるケースがある
・ 共用施設が充実していることが多い
＜デメリット＞
・ 物件数が少ない為、駅から遠い立地のことも多い
・ マンションの敷地内から出るまでに時間がかかることが多い
・ 管理組合の合意形成がしづらいケースがある
【小規模マンションのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 物件数が多く、駅近の立地のマンションも多い
・ 角部屋率が高いことが多い
・ 管理組合の合意形成がしやすいケースがある
＜デメリット＞
・ 管理費や修繕積立金が貯まりづらい
・ 上記の為、1戸当たりの管理費や修繕積立金の負担が多くなるケースがある
・ 共用施設などが少な目
【駅から近いマンションのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 電車が使いやすくなり、通勤等に便利
・ 近隣にお店などがそろっているケースが多い
＜デメリット＞
・ 駅から遠い物件と比べて価格が高くなることが多い
・ 場所によっては、人通りが多くうるさいケースもある
・ 周辺に建物が多く、眺望などが確保できないケースもある
【駅から遠いマンションのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 比較的価格が安いことが多い
・ 比較的敷地が広く、余裕がある建て方のマンションが多い
・ 比較的環境が良い立地のことが多い
＜デメリット＞
・ 電車に乗るまでに時間がかかる
・ 場所によっては近隣に商店が少ないケースもある
・ バスやタクシーなどを使う場合、費用がかかる
【リフォーム・リノベーション済物件のメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 設備の新しいお部屋に住むことができる
・ 即入居できるケースも多い
・ 不動産会社が売主の場合、保証がつく
（※不動産会社や物件により内容が異なります）
＜デメリット＞
・ リフォーム・リノベーション内容が好みに合わないこともある
・ 売り出される物件数が多くはないため選択肢は少な目
・ 未内装の物件よりも価格が高くなるケースが多い
【未内装物件のメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 自分の好みでリフォームすることができる
・ リフォーム・リノベーション済物件よりも価格が安くなるケースが多い
・ 未内装で売り出される物件が多いため物件の選択肢が多い
＜デメリット＞
・ 自分でリフォームする場合、すぐに住むことができない
・ リフォームの手配や打ち合わせなどに手間と時間がかかる
【カウンターキッチンのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ キッチンで作業をしながらリビングを見渡せる
・ 配膳が楽になりやすい
・ カウンターを利用して作業をしたり、ちょっとした食事スペースとしても使える
＜デメリット＞
・ 来客時などにもキッチン内が丸見えになってしまうケースもある
・ においがリビングなど部屋中に広がりやすい
・ キッチンスペースが大きくなりがちな為、リビング等が狭くなってしまうケースも
【独立型キッチンのメリット・デメリット】
＜メリット＞
・ 来客時などにもキッチン内を見られるリスクが少ない
・ においが広がりづらい
・ 料理に集中しやすい
＜デメリット＞
・ 小さな子供などがいると目が届きづらくなる
・ 配膳が面倒になりがち
・ リビング側とのコミュニケーションがとりづらい
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物件探しの最中に気になるあれこれ。
比較してみましたが、
いかがでしたでしょうか？
マンションのこと、お部屋のこと。
それぞれメリットもデメリットもあります。
ご自身の『現在の生活』と、『将来の住まい方の希望』と照らし合わせて、
より良い選択をされてくださいね。
アドバイスなど、必要なことがございましたら、
是非オークラヤ住宅にお問い合わせください。
わからない点、ご不安な点に、ひとつひとつ丁寧にお答えいたします。
お問い合わせを心よりお待ちいたしております！
（※写真はイメージです。画像と本文とは関係ありません。）
