23区オフィス、空室率・募集面積率ともに上昇

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、東京23区における2022年6月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。

　同月の23区の平均空室率は3.91％（前月比0.16ポイント上昇）。募集面積率は6.31％（同0.14ポイント上昇）と、いずれも上昇した。

　都心5区の空室率は3.70％（同0.08ポイント上昇）。区別に見ると、中央区4.06％（同0.20ポイント上昇）、千代田区2.89％（同0.17ポイント上昇）、港区4.65％（同0.01ポイント上昇）、新宿区2.94％（同0.05ポイント上昇）、渋谷区3.18％（同0.17ポイント低下）となった。周辺18区の空室率は4.60％（同0.41ポイント上昇）だった。

　募集面積率は都心5区が6.11％（同0.02ポイント低下）、周辺18区は6.92％（同0.63ポイント上昇）。

　空室面積は45万3,000坪（同2万坪増）。空室が5万5,000坪増加した一方、減少は3万5,000坪にとどまり、3ヵ月連続で増加が減少を上回った。

　規模別の空室率は大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.04％（同0.25ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積5,000坪未満300坪以上）が3.77％（同0.05ポイント上昇）、募集面積率は大規模ビルが7.17%（同0.21ポイント上昇）、中小規模ビルが5.34%（同0.07ポイント上昇）となった。