賃貸マンション募集家賃、7エリアで全面積帯上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は23日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2023年5月）を発表した。

　同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」として定義。調査対象は、首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

　賃貸マンションは、東京23区・東京都下・埼玉県・千葉県・名古屋市・大阪市・福岡市の7エリアが全面積帯で前年同月を上回った。
　面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下（シングル向き）が札幌市（前年同月比3.8％上昇、平均家賃4万996円）、30〜50平方メートル（カップル向き）は埼玉県（同7.2％上昇、同8万2,329円）、50〜70平方メートル（ファミリー向き）は大阪市（同11.2％上昇、同13万3,695円）、70平方メートル超（大型ファミリー向き）も大阪市（同12.6％上昇、同24万2,354円）。カップル向きが6ヵ月連続、ファミリー向きが5ヵ月連続して、全10エリアで前年同月を上回った。東京23区・埼玉県の2エリアは、両タイプともに15年1月以降最高値を更新している。

　賃貸アパートは、シングル向きが福岡市（同2.2％上昇、同4万980円）、カップル向きが神奈川県（同4.8％上昇、同7万5,093円）、ファミリー向きが神奈川県（同6.2％上昇、同9万3,087円）。ファミリー向きが札幌市を除く9エリアで前年同月を上回った。また、カップル向きは、札幌市・名古屋市を除く8エリアで前年同月を上回り、東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・福岡市の5エリアが15年1月以降最高値を更新した。