23区オフィス空室率、3ヵ月ぶりに改善

　（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、2023年8月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

　東京23区のオフィス空室率は3.72％（前月比0.11ポイント低下）と、3ヵ月ぶりに低下。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率も5.22％（同0.16ポイント低下）と、改善した。

　都心5区の区別では、空室率が高い順に、中央区4.67％（同0.12ポイント低下）、港区4.22％（同0.17ポイント低下）、新宿区3.12％（同0.07ポイント上昇）、渋谷区2.53％（同0.37ポイント低下）、千代田区2.33％（同0.08ポイント低下）。

　空室面積は39万坪（同1万4,000坪減）。空室増減量は、増加が3万5,000坪（同1万1,000坪減）、減少が4万9,000坪（同2,000坪減）と、減少が増加を上回った。

　エリア別の空室率は、都心5区は3.50％（同0.12ポイント低下）、周辺18区が4.41％（同0.07ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.99％（同0.19ポイント低下）、周辺18区が5.92％（同0.09ポイント低下）。

　規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.96％（同0.12ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.44％（同0.10ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが5.60％（同0.20ポイント低下）、中小規模ビルが4.76％（同0.12ポイント低下）となった。