首都圏既存マンション価格、上げ幅が鈍化

　（株）東京カンテイは1日、首都圏の既存マンションの相場価格の推移（2023年7〜12月）調査結果を公表した。築10年（プラスマイナス5年以内）、最寄駅から徒歩15分以内、既存流通事例数が3件以上もしくは総戸数の2％以上の条件を満たす物件を対象に調査。事例の価格は、同社独自のロジックにより、4階・中住戸・南向きに補正したものを用いている。

　首都圏の既存マンション相場価格（坪単価）は、334万6,000円（前期比1.0％上昇）と22期連続の上昇となったが、22年からの鈍化傾向は一層強まった。東京23区については、408万7,000円（同0.9％上昇）と上昇したものの、上昇率が14期ぶりに1％を割り込んだ。

　エリア別では、東京都387万9,000円（同0.8％上昇）、神奈川県253万8,000円（同1.5％上昇）、千葉県211万1,000円（同5.9％上昇）が上昇。上昇率はいずれも前期を下回った。また、埼玉県211万1,000円（同0.7％下落）は、21年以降6％以上の上昇率を示していたものの、今回6期ぶりにマイナスとなった。