既存マンション価格、23区は7ヵ月連続で最高値

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2024年2月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。同社の不動産情報サイトで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県他、埼玉県さいたま市、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他の首都圏8エリアで集計した。

　新築戸建ての平均価格は4,501万円（前月比0.2％減少）と、2ヵ月連続での下落。前年同月比も0.1％下落と、44ヵ月ぶりの下落に転じた。エリア別では、東京23区6,805万円（同0.6％上昇）、東京都下4,661万円（同0.7％下落）、横浜市・川崎市5,174万円（同0.7％下落）、神奈川県他3,975万円（同0.3％下落）、さいたま市4,297万円（同0.6％下落）、埼玉県他3,633万円（同0.6％下落）、千葉県西部4,138万円（同0.5％下落）、千葉県他3,174万円（同0.9％下落）。
　8エリア中7エリアが、いずれも連続での下落となった。最長は横浜市・川崎市の7ヵ月連続、次いで東京都下の6ヵ月連続。　
　なお唯一上昇した東京23区も前年同月比では1.0％の下落と、6ヵ月連続で前年同月割れとなった。

　既存マンションの平均価格は3,889万円（同0.6％上昇）と、2ヵ月ぶりに上昇した。エリア別では、東京23区5,182万円（同1.6％上昇）、東京都下3,216万円（同1.0％下落）、横浜市・川崎市3,379万円（同0.4％上昇）、神奈川県他2,607万円（同1.0％上昇）、さいたま市3,413万円（同0.9％下落）、埼玉県他2,511万円（同1.1％下落）、千葉県西部2,833万円（同0.9％下落）、千葉県他2,078万円（同変動なし）となった。

　東京23区、千葉県他は、17年1月以降最高値を更新。東京23区は7ヵ月連続で最高値を更新しており、前年同月比の上昇幅も5ヵ月連続で拡大。前年差額は220万円となった。