とことん 地域密着 １都３県安心ネットワーク
オークラヤが多くのお客様から選ばれるワケ
中古マンション専門のオークラヤ住宅には、首都圏エリアのみで30年以上、累計10万件以上の売買実績があります。中古マンション「専門」だからこそ蓄積することができる豊富なマンション情報とノウハウで、売主様と買主様の橋渡しをしてまいりました。
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）14営業所には各エリアに精通した専属担当者がいるため、マンションがある地域に関してのプラスポイントをあなたに代わって買主様にアピールすることができます。また、営業担当者・ハウジングアドバイザーの二人体制が基本となりますので、より細やかなフォローが可能です。
「買い替え先が決まっているので確実な売却が必要」「どうしてもこの時期までに売却したい」と思われている売主様には、買取保証制度や直接買取制度もご用意しております。修理保証が付く売却制度もあり、より安心して売却していただけるよう、様々な制度を用意しております。
「少しでも自分の希望に近い金額で売却したい」「住み替えも検討しているので、売却と同時に購入の相談にも乗ってほしい」「相続したマンションの売却について相談したい」「賃貸中のマンションを売却しようかどうか迷っている」などマンション売却に関することなら何でも中古マンションのプロ・オークラヤ住宅へご相談ください。
豊富な売買実績に裏打ちされた中古マンション取引のノウハウで、お客様お一人お一人のご事情に沿ったアドバイスをいたします。
売主様に寄り添った売却方法のバリエーション
とことん 不安解消 安心の買取制度
売れないんじゃないか…？
の不安を解消します。
オークラヤ住宅では、弊社が直接売主様から物件を買い取らせていただく
制度もご用意しております。瑕疵担保責任も不問で、室内のお荷物がその
ままでもＯＫ。事前に引っ越しの時期が決まってしまっている場合でも、
販売活動が必要ないので安心いただくことができます。
仲介手数料も不要ですので、一度ご相談ください。
※当社規定により買取ができない場合もございます。
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中古マンション売買において最も一般的な「仲介」を利用する売却についての流れは以下の通りです。
疑問に思うことなどがあれば、何でも担当者までお気軽にお尋ねください。STEP1 相談
STEP2 調査・査定
STEP3 媒介契約
STEP4 購入者探し
STEP5 販売活動報告
STEP6 売買契約
STEP7 引渡し・引っ越し
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問合わせください。
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オークラヤ住宅では、直接買取の制度もご用意しております。また、一定期間仲介で買主様を探したけれど、なかなか見つからない場合にオークラヤ住宅が直接買取する「買取保証制度」のシステムもございますので、ご相談の際にお気軽にお問合わせ下さい。
STEP1 相談
STEP2 調査・査定
STEP3 売買契約
STEP4 引渡し・引っ越し
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
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物件が賃貸中の場合「貸したまま売却」「空室になってから売却」など、どちらが有利に売却できるか判断が難しい場合があります。お部屋のご条件やお客様のご事情によって、良い点・悪い点がございますので、まずはご相談ください。
STEP1 相談・調査
STEP2 媒介契約
STEP3 購入者探し
STPE4 販売活動報告
STEP5 売買契約
STEP6 引渡
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
とことん お客様目線の売却サポートサービス
売却サポートサービス
オークラヤ住宅では、より売主様がマンション売却をスムーズにしていただくために「売却サポートサービス」を11種類ご用意。この中から、売主様に３つをお選びいただくことが可能となっております。
プロのおそうじサービス
無料リペアサービス
（フローリング・壁紙）
不用品お引き取りサービス
（5点まで）
在宅ホームステージング
サービス
遺品仕分サービス
荷物お預かりサービス
（スマートトランクルーム）
プロカメラマン
撮影サービス
住宅設備保証
建物瑕疵保証
（占有部分）
建物状況調査
(インスペクション)
売買瑕疵保険
※詳細なサービス内容につきましてはスタッフまでお問合わせください。
とことん サポート フォローは二人体制
万全のサポート体制で、売主様に安心を。
