こんにちは。
コラム担当の米川です。

今回の「マーケットインフォメーション」は平成24年(2012年)第4四半期の価格と比較して価格上昇率が大きかった順になっています。
データは2008年7月から2019年9月まで約11年間の中古マンション市場の動向です。
首都圏全体(1地域)と各地域(11地域)のデータをグラフ化してありますのでご参考にしてください。
グラフの左軸は「平均成約㎡単価」を「折線グラフ」にて表しています。
グラフの右軸は「売出中の在庫件数」を「棒グラフ」にて表しています。
(一部当社で取り扱いのない地域が含まれています。)

 

【都心3区エリア】の市況について
2012年10-12月時点での都心3区エリア平均成約㎡単価は73.47万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は118.76万円、比較すると成約㎡単価は61%上昇しています。在庫件数は2016年をピークに減少傾向でしたが、足元では再度増加の兆候が見られます。

都心3区

*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【さいたま市エリア】の市況について
2012年10-12月時点でのさいたま市エリア平均成約㎡単価は28.39万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は43.78万円、比較すると成約㎡単価は54%上昇となりました。一方、在庫件数は2015年頃から増加傾向にあります。

さいたま市
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【城西エリア】の市況について
2012年10-12月時点での東京都城西エリア平均成約㎡単価は61.86万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は89.84万円、比較すると成約㎡単価は45%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にあります。

城西
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【首都圏エリア(東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県)】の市況について
2012年10-12月時点での首都圏エリア平均成約㎡単価は38.12万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は53.72万円、比較すると成約㎡単価は40%上昇しています。一方、2015年から首都圏の在庫件数は増加傾向にあります。

首都圏
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【城東エリア】の市況について
2012年10-12月時点での東京都城東エリア平均成約㎡単価は42.95万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は60.12万円、比較すると成約㎡単価は39%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にあります。

城東
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【城北エリア】の市況について
2012年10-12月時点での東京都城北エリア平均成約㎡単価は49.14万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は67.17万円、比較すると成約㎡単価は36%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にありましたが、足元では減少に転じました。

城北
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【城南エリア】の市況について
2012年10-12月時点での東京都城南エリア平均成約㎡単価は58.48万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は79.47万円、比較すると成約㎡単価は35%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加後、一定の振れ幅の中で概ね横ばいに推移しています。

城南
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【埼玉県中央エリア】の市況について
2012年10-12月時点での埼玉県中央エリア平均成約㎡単価は29.40万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は39.03万円、比較すると成約㎡単価は32%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にありましたが、足元では減少に転じました。埼玉中央

*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【川崎市エリア】の市況について
2012年10-12月時点での川崎市エリア平均成約㎡単価は41.92万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は54.51万円、比較すると成約㎡単価は30%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にありましたが、足元では減少に転じました。

川崎市
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【横浜市エリア】の市況について
2012年10-12月時点での横浜市エリア平均成約㎡単価は36.48万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は44.71万円、比較すると成約㎡単価は22%上昇しています。在庫件数は2017年頃から増加傾向となっています。

横浜市
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【千葉県総武エリア】の市況について
2012年10-12月時点での千葉県総武エリア平均成約㎡単価は27.71万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は33.72万円、比較すると成約㎡単価は21%上昇しています。在庫件数は2017年頃から増加傾向にあります。

千葉県総武
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成

 

【東京都多摩エリア】の市況について
2012年10-12月時点での東京都多摩エリア平均成約㎡単価は32.94万円、2019年7-9月時点での成約㎡単価は39.14万円、比較すると成約㎡単価は18%上昇しています。在庫件数は2015年頃から増加傾向にあります。

東京都多摩
*資料「月例速報マーケットウオッチ」 公益財団法人 東日本不動産流通機構 より作成