こんにちは！オークラヤ住宅です。
今回は川口駅周辺の街をご紹介します。
埼玉県南部に位置する川口市。その中心地である川口駅周辺は、かつて鋳物の街として栄えた歴史を持ち、現在は高層マンションが立ち並ぶ近代的な住宅都市へと変貌を遂げています。
駅前には、多彩な店舗が集まる「かわぐちキャスティ」や、行政センター・図書館・保育所・商業施設などが一体となった複合施設「川口キュポ・ラ」があり、暮らしを支える機能が駅前に集まっています。
さらに、駅東口側では再開発事業が進められるなど、さらなる利便性の向上が期待されています。都心への近さと生活に必要な機能がコンパクトにまとまった、都心近接の暮らしを実現しやすい街として幅広い世代から注目を集めています。
目次
川口駅ってどこにあるの？
川口駅は、埼玉県川口市の南部に位置しています。荒川を挟んで東京都北区と隣接しており、橋を渡ればすぐに都内という、まさに「埼玉県の玄関口」と呼ばれるにふさわしい立地です。
乗り入れ路線は、JR京浜東北線の1路線です。1路線のみですが利便性は極めて高く、上野、秋葉原、東京、品川といった都心の主要ターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。都心勤務のビジネスパーソンにとって、毎日の通勤ストレスを大幅に軽減できる点は、住まい探しにおける最大のメリットといえるでしょう。
駅の東口・西口の両側にバスターミナルが整備されており、国際興業バスを中心に非常に多くの系統が運行されています。特筆すべき点は、バス路線ネットワークの広さで、鉄道では乗り換えが必要な草加駅や鳩ヶ谷駅方面へも、バス1本でスムーズに移動することが可能です。
鉄道とバスを使い分けることで、日々の生活圏をさらに大きく広げることができるでしょう。
沿線主要駅までの所要時間は？
川口駅から主要駅への所要時間を調べてみました。
平日朝8時頃の周辺各駅への所要時間は以下のとおりです。
| 路線・方面 | 周辺の主要駅 | 主要駅までの所要時間 | 乗り換え可能な路線 |
|---|---|---|---|
| JR京浜東北線 | 赤羽 | 約4分 | JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR宇都宮線、JR高崎線ほか |
| 上野 | 約22分 | JR山手線、JR常磐線快速、JR上野東京ライン、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線ほか | |
| 東京 | 約31分 | JR山手線、JR中央本線、JR東海道本線、東京メトロ丸ノ内線ほか | |
| 品川 | 約45分 | JR山手線、JR東海道本線、JR横須賀線、京急本線ほか |
再開発情報：川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業
※パース・図面は検討中であり変更の可能性があります。
川口駅東口エリアでは、現在、再開発事業が進行中です。
対象となるのは、駅東口から南へ約400mの場所に位置する、約0.7haの区域。
※パース・図面は検討中であり変更の可能性があります。
このエリアは、老朽化した木造住宅や旧耐震基準の集合住宅が密集しており、防災面や住環境の改善が課題となっていました。
こうした背景から、JR川口駅東口から南に約400mという立地を活かしながら、防災性や住環境の向上、さらには街のにぎわい創出を目的とした再開発が進められています。
計画では、土地の有効活用と都市機能の更新を進めるとともに、都市計画道路の拡幅整備や建物の不燃化、オープンスペースの整備、防災設備の導入などを実施。これにより、地区全体の防災性の向上が図られる予定です。
※パース・図面は検討中であり変更の可能性があります。
整備されるのは、高さ約94メートル、地下1階・地上28階建、総戸数225戸の住宅棟と、地上3階建ての商業棟です。
再開発予定地を実際に訪れてみました。
住宅棟の外観はかなり完成に近づいているように見え、商業棟部分の工事が進行している様子でした。
建物が面する計画道路は、線路下のトンネルを通じて西側につながっています。そのため、駅の東西を車で移動しやすく、周辺エリアへのアクセスもしやすい印象です。
川口市は、古くから鋳物業で栄えてきた街。駅周辺には多くの鋳物工場が立ち並んでいました。
しかし、産業構造の変化や海外との競争を背景に、工場数は徐々に減少。
その跡地では再開発が進み、川口駅前には商業施設や高層マンションが並ぶようになりました。
今回の再開発予定地の周辺には、複数の高層マンションが立ち並び、近代的な街並みが広がっています。
本計画の建物が完成すれば、さらに整った街並みへと進化していきそうですね。
川口駅の街並み
東口側には、駅周辺に「かわぐちキャスティ」や「川口キュポ・ラ」「アリオ川口」といった商業施設が集まり、買い物に大変便利な環境。
さらに、イトーヨーカドーやマルエツ、成城石井など、用途に応じて使い分けられるスーパーがそろっている点も魅力です。加えて、図書館や市役所もあり、生活利便性に優れたエリアといえるでしょう。
西口側は、複合施設である「川口総合文化センター・リリア」や高層マンションが立ち並ぶ一方で、全体的に落ち着いた雰囲気が漂うのが特徴。駅前には、自然豊かで広大な「川口西公園（リリアパーク）」が広がり、幅広い世代が気軽に憩える環境が整っています。
また、駅周辺にはコモディイイダやオーケーといったスーパーがそろっており、日常の買い物にも便利です。
川口駅 東口側の街並み
まずは、東口側をご紹介しましょう。
東口を出るとペデストリアンデッキが続いています。周辺の施設へそのままアクセスできるため、移動もスムーズです。
駅前には複数の商業施設が立ち並び、都会的で活気のある雰囲気が広がっています。
川口駅東口からデッキで直結する商業施設「川口キュポ・ラ」。
旧国鉄貨物ヤード跡地に2006年に誕生した施設で、スーパーマーケットや生活雑貨店、ドラッグストア、書店など、日常生活に便利な店舗がそろっています。
さらに、「川口市立中央図書館」や「川口駅前行政センター」といった公共施設も併設されており、暮らしのさまざまなシーンで活躍しそうです。
「旧そごう川口店」の建物をリニューアルし、2025年に開業した「ららテラス川口」。
ファッションやインテリア、生活雑貨、スポーツ、飲食店など多彩なジャンルの店舗が集まり、買い物や食事など幅広い用途で利用できる施設となっています。
地下1階には、「成城石井」をはじめ、生鮮食品や惣菜店、和洋菓子店などの店舗が集まります。
東口デッキからアクセスできるため、仕事帰りの食品の買い物もスムーズに行えそうです。
「ららテラス川口」の隣にある「かわぐちキャスティ」は、日常のさまざまなシーンで利用できる施設です。飲食店やファッション、ドラッグストア、銀行のほか、歯科・眼科などのクリニックもそろっています。
六間道路からのびる「川口銀座商店街（樹モール）」。
1959年に誕生した「協同組合 川口銀座」を前身とする商店街で、飲食店やディスカウントストア、ドラッグストア、書店、クリニックなど幅広いジャンルの店舗が立ち並んでいます。
衣料品店やお茶店など、昔ながらの店舗もあります。懐かしい気分で買い物を楽しめそうですね。
商店街の一角に建つ「プラウドタワー川口クロス」は、再開発により2023年に誕生したタワーマンション。
低層階は商業施設「樹モールプラザ」があり、スーパーマーケット「マルエツ」のほか、コンビニや飲食店、生活雑貨店、保育所、クリニックなど、暮らしに便利なさまざまな店舗がそろっています。
サッポロビール工場跡地には2005年に開業した商業施設「アリオ川口」を中心に、大型マンション群を含む複合開発エリア「リボンシティ」や、憩いの場となる「並木元町公園」がまとまっています。
「アリオ川口」は日常の買い物から休日の利用まで、幅広い用途に対応できる施設です。「イトーヨーカドー」「ロフト」「アカチャンホンポ」のほか、飲食店や家電量販店、ファッション、映画館などが入っています。
近隣には複合開発シティである「リボンシティ」があります。
目の前に「アリオ川口」があるため、買い物や外食にも便利な環境です。
「アリオ川口」の向かいにある「並木元町公園」。
こちらもサッポロビール工場跡地に整備された公園で、芝生広場や林の広場、親水噴水などが整備されています。
夕方に訪れたこともあり、芝生広場では多くの子どもたちが元気に遊ぶ様子が見られました。
雑木林の樹木が植栽された「林の広場」。清涼感のある景色が広がり、日々の散歩コースの立ち寄り先としても活躍しそうです。
「並木元町公園」に隣接する「川口市立アートギャラリー・アトリア」は、2006年に開館したアート施設。
地域ゆかりの展覧会やイベントのほか、子どもから大人まで参加できる講座なども開催されています。日常的にアートに触れられる魅力的なスポットですね。
川口駅東口より徒歩約11分の場所にある「川口市役所庁舎」。
窓口での手続きの際に利用できる託児室が設けられており、子育て中の方にも配慮されているのが特徴です。一般的な手続きの窓口は低層階にまとまっており、利便性も良好。日常的な手続きの拠点として利用しやすい庁舎です。
東口側エリアは、駅前に複数の商業施設が立ち並び、日常の買い物はほぼ完結できる利便性の高い環境です。駅前は賑やかな一方で、少し離れると住宅街や公園もあり、都会的な利便性と落ち着きのバランスの良さが感じられます。
さらに、川口市役所が近くにある点も、暮らしやすさの面で大きな魅力といえそうです。
川口駅 西口側の街並み
続いて、西口側をご紹介しましょう。
西口を出ると、ペデストリアンデッキにつながります。
デッキはロータリーを囲むように整備されており、周辺の建物や施設へのアクセスも良好です。
デッキからロータリーを眺めると、このような景色が広がります。
取材時は4月上旬で、花壇には色とりどりの花が咲いていました。周辺には高層の建物が立ち並び、近代的な雰囲気がありますが、東口と比べると、全体的に落ち着いた印象です。
西口の目の前に立つ「川口総合文化センター・リリア」は、1990年に開業した、川口の芸術・文化の拠点です。大規模改修を経て2026年4月にプレオープンし、同年7月にグランドオープン予定。
ホール棟とタワー棟からなり、メインホールや音楽ホール、スタジオ、多目的ルームなどを備えています。演奏会やコンサートなども予定されており、今後も気軽に芸術に触れられる施設として親しまれそうです。館内にはコンビニや飲食店もあり、日常の中でも使いやすい施設です。
「川口総合文化センター・リリア」の隣では、2026年9月のグランドオープンを予定する「川口市立美術館」の整備が進んでいます。
3つのフロアで構成され、展示室や展示ホールのほか、ミュージアムショップ、ギャラリー、ライブラリーなどが設けられる予定です。
川口市の新たな文化拠点として、今後の展開にも注目が集まりそうです。
川口駅西口からすぐの場所にある「川口西公園（リリアパーク）」。
広々とした敷地の公園で、芝生広場や遊具エリア、親水施設などが整備されています。
園内には多数の桜が植えられており、訪問した4月上旬にはピンク色の景色が広がっていました。
シートを広げてお花見を楽しむ人の姿も多く、地域の憩いの場として親しまれている様子がうかがえます。
自然に囲まれた散策路も多く、日々の散歩コースにもぴったりです。
園内にはベンチも点在しており、外出中のちょっとした休憩にも便利です。
遊具エリアにはカラフルな遊具が設置されており、幅広い年齢の子どもが楽しめそうな空間です。
ロータリーから少し進んだ先にある商業施設「リプレ川口」。通りを挟んで「一番街」と「二番街」に分かれています。
「一番街」は高層マンションの低層部にあり、クリニックなどが入っています。
「二番街」には「コモディイイダ」をはじめ、飲食店や学習塾などが入居しています。
西口周辺にはタワーマンションが多く立ち並び、近代的な街並みが広がっています。
一方で、店舗数は比較的少なく、全体として落ち着いた空気が流れています。
西口から徒歩約15分の場所にある「西スポーツセンター」。
川口市が運営するスポーツ施設で、バスケットボールやミニテニスができる体育館をはじめ、室内温水プールやトレーニングルーム、健康浴室などを備えています。
スポーツを楽しみたい方はもちろん、日々の健康づくりにも活用しやすい施設です。
川口駅西口から赤羽方面にしばらく歩くと荒川が見えてきます。堤防上には散歩道も整備されており、水と緑の清涼感ある景色を楽しみながら、ゆったりと歩ける環境です。
また、堤防上には桜並木が広がり、さまざまな種類の桜が植えられています。訪れた4月上旬にはピンク色の花が咲き、春らしい風景が広がっていました。
家族でピクニックを楽しむ方や、ひとりでのんびり過ごす方など、思い思いに過ごす様子が見られました。
河川敷には「川口市荒川運動公園」が整備されていて、ゴルフ場や野球場などがそろっています。
ドッグランも設けられており、この日は犬たちが気持ちよさそうに走り回る様子が見られました。
西口側は、駅周辺に「川口総合文化センター・リリア」や高層マンションなどが立ち並びますが、落ち着いた雰囲気が広がっているのが印象的でした。
また、駅前には「川口西公園」が広がり、日常的に憩える環境が整っているのもポイント。
さらに、少し足を延ばせば荒川の河川敷があり、お花見やスポーツ、散歩などを楽しめる点も大きな魅力に感じられます。
川口駅エリアの情報
川口駅エリアの人口と治安は？
川口駅周辺の人口と川口市の治安に関して下記の表にまとめました。
【本町1〜4丁目、金山町、幸町1〜3丁目、栄町1〜3丁目、飯塚1〜4丁目、川口1〜6丁目の人口と世帯数】
| 人口 | 65,463人 |
| 世帯数 | 35,138世帯 |
【川口市の犯罪件数】
| 年 | 犯罪件数 |
|---|---|
| 令和7年 | 4,417 |
| 令和6年 | 4,529 |
| 令和5年 | 4,437 |
| 令和4年 | 3,815 |
| 令和3年 | 3,501 |
【川口駅周辺の治安に関する口コミ】
川口駅周辺の治安を調べるため、日本全国のマンションの口コミを閲覧できる日本最大級のマンション口コミサイト「マンションノート」をチェックしてみました。
＜よい口コミ＞
川口というとお隣の西川口の印象が強い人が多いと思われがちですが、川口駅前は悪い印象はありません。外国人はどこの駅にもいますし、何か問題を起こしているところを見たことはありません。商店街もあるし、夜遅くなって帰って来ても安全です。
マンションノートより引用
治安については、周辺で特に不安を感じるような要素は見当たらず、夜間も極端に騒がしい様子はないため、日常生活を送る上では問題のない、全体的に落ち着いた地域だと感じました。
マンションノートより引用
＜ややネガティブな口コミ＞
交通量が多いです。子供は気を付ける必要があります。東口は大きな歩道橋が広場のようになっていて、人混みがあって幼児は歩けません。東口駅前なら夜でも明るいです。西口は閑静ですが、逆に夜は暗く人も少ないです。
マンションノートより引用
私は男性でしたので気になりませんでしたが、川口駅付近は深夜になると若者、酔っ払いが多く女性は嫌かもしれません。しかし近くに住む友人なども含め危険な目に遭った、という話は聞いたことはありません。
マンションノートより引用
川口駅エリアの水害時・地震時の備えは？
川口市が公開するハザードマップでは、想定最大規模の降雨（荒川流域の72時間総雨量を632mm）による「河川の氾濫」が発生した場合、川口駅周辺では0.5〜10.0mの浸水深が想定されています。
実際に浸水する範囲や深さは雨の降り方や潮位、土地の形態の変化、河川・下水道の整備状況などにより変化する可能性もあります。日頃から避難所や避難経路の確認をしておくとともに、非常用持ち出し袋を準備しておきましょう。
川口市の行政支援制度について
川口市では防災・防犯、住まい、子育て、健康、福祉、まちづくりなど、多くの分野で行政支援活動を行っています。
ここでは「子育て短期支援事業（ショートステイ）」をご紹介しましょう。
＜子育て短期支援事業（ショートステイ）＞
ご家庭の事情等で子どもの養育が困難となった場合に、児童福祉施設や川口市内の里親家庭に一時的に子どもを預けることができます。
| 対象児童 | 川口市内に住所を有する18歳(18歳に達した3月31日)までの、保護者の方が以下の理由のいずれかに該当する子ども。 ・保護者の出産、疾病、看病、事故等により家庭で養育する上で負担が高まったとき ・保護者の育児疲れ、育児不安等により身体的または精神的に負担が高まったとき ・冠婚葬祭、転勤、出張及び学校等の行事などに参加するとき |
| 利用要件 | 児童福祉施設等：小学6年生までの子ども 川口市内の里親家庭：18歳に達した3月31日までの子ども |
| 利用時間・利用期間 | 児童福祉施設等：月曜日～金曜日（祝日、年末年始を除く） 川口市内の里親家庭：預かり先との調整による。 ※いずれも同一月内の最大利用は7日間 |
| 利用料金 | 2歳未満：1日5,350円 2歳以上：1日2,750円 ※生活保護世帯・非課税世帯等は減免制度あり |
暮らしのスポット
買い物や暮らしのスポットを紹介します。
■マルエツ 川口樹モールプラザ店
川口駅東口、タワーマンション「プラウドタワー川口クロス」の1階にあるスーパーマーケット。川口駅から徒歩約4分。（営業時間：9時00分〜25時00分）
| 住所 | 埼玉県川口市栄町3丁目13-1 |
■業務スーパー 川口駅前店
川口駅東口、六間道路沿いにあるスーパーマーケット。（営業時間：9時00分〜21時00分）
| 住所 | 埼玉県川口市本町4丁目4-12 |
■イトーヨーカドー アリオ川口店
川口駅東口、商業施設「アリオ川口」にあるスーパーマーケット。川口駅から徒歩約8分。（営業時間：10時00分〜21時00分）
| 住所 | 埼玉県川口市並木元町1丁目79 |
■コモディイイダ 川口リプレ店
川口駅西口、商業施設「川口リプレ」にあるスーパーマーケット。（営業時間：9時00分〜23時30分 ※衣料品フロアは10時00分〜21時00分）
| 住所 | 埼玉県川口市川口3丁目3-2 |
■オーケー 川口店
川口駅西口の高層マンションが立ち並ぶ住宅街に位置するスーパーマーケット。川口駅から徒歩約5分。（営業時間：8時30分〜21時30分）
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚2丁目1-11 |
■社会医療法人 新青会 川口工業総合病院
2010年に開設された病床数199床の総合病院。人間ドックをはじめ、特定健診やがん検診にも対応しています。川口駅より徒歩約17分。
診療科目：内科、循環器内科、神経内科、消化器内科、ペインクリニック内科、消化器外科、外科、乳腺外科、整形外科、リウマチ科、眼科、泌尿器科、皮膚科、麻酔科、リハビリテーション科、放射線科、救急科
| 住所 | 埼玉県川口市青木1丁目18-15 |
最後に
川口駅エリアは、都心への抜群のアクセス、再開発による将来性、そして充実した買い物環境を兼ね備えた非常にバランスの良い街です。
都心への通勤・通学時間を短縮しながら、駅前の利便性と落ち着いた住環境の両立を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢といえます。再開発によって進化を続ける駅周辺の活気は、この街で暮らす大きなメリットとなるでしょう。
「川口駅周辺での住まい探しに興味がある」「再開発エリアの詳細を知りたい」といったご相談は、ぜひ地域に精通したオークラヤ住宅にお任せください。お客さまのご希望に寄り添い、最適な住まい探しを全力でサポートいたします。
近々、引っ越しを検討している人は、ぜひ川口駅周辺を候補のひとつに加えてみてはいかがでしょうか？
皆さまの物件探しに少しでもお役に立てればうれしいです。
近隣エリアの情報はこちら
川口が気になる方は、近隣地域の情報もぜひ確認してみてください！
✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣ ✣
● ご購入物件をお探しのお客様
>>> 購入ＴＯＰへ
● 初めてマンションをご購入されるお客様
>>> 購入の流れを確認
● よく聞く「住宅ローン」ってなに？
>>> 資金計画を考えるを確認
● ご売却やお住み替えを検討中のお客様
>>> 売却ＴＯＰへ
● 初めてのマンション売却で不安なら
>>> ご自身の売却タイプを知る
● 事情があって急いで売りたい！
>>> 直接買取をチェック！
* * *
>>> 川口市のマンション売却・査定をお考えのお客さまはコチラ
* * *
気になる物件の資料の見方や、より詳しくお話を聞きたい場合などお気軽にご活用ください♪
* * *
こちらに掲載しました情報は2026年5月22日時点のものです。
各施設の詳細につきましては公式ホームページ等をご確認ください。
（写真：2026年4月8日撮影）
