今回のテーマは、
「駐車場」が必要な場合の注意点～こだわり物件の探し方～
です。
車をお持ちの場合や、これから持とうという場合、
マンション内に駐車場があると便利ですよね。
ただし、「駐車場」の状況は、マンションによってそれぞれです。
必ず事前に確認するようにしましょう！
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■ 駐車場形式に注意
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同じ「マンション内の駐車場」でも形式は様々です。
駐車場にも特色がありますので、
確認しておきましょう。
【マンション駐車場の種類① ： 平置き駐車場】
いわゆる一般的な駐車場です。
平面ですので、出し入れが比較的簡単なのがメリットです。
ただし、台数の確保には敷地を多く使う必要があるため、
都心部などのマンションでは特に平置き駐車場は少ないのが
現状です。あったとしても、数が限られる場合がほとんどです。
【マンション駐車場の種類② ： 立体自走式駐車場】
大規模マンションによくある形式です。
２階建て、３階建てなどの「駐車場棟」があり、
自走して区画に入れることができます。
平置きの駐車場よりも同じ敷地の広さでたくさんの車を
停めることができます。
ある程度の敷地がないと建設ができないため、
規模のあるマンション以外にはあまりない形式です。
【マンション駐車場の種類③ ： 機械式駐車場】
※機械式駐車場も色々なタイプがあります。
都市部のマンションの駐車場に多い形式です。
機械を使うことで、少ない敷地に多くの台数を駐車することが
できます。
入出庫時に機械操作が必要なため、時間がかかってしまう
デメリットがあります。ただし、車にいたずらされにくくなる、
地下などに収納される場合、暑い季節でも車内の温度があがりにくくなる
等のメリットも有ります。
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■ 駐車場のサイズに注意
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駐車場を確保する場合、
車のサイズと駐車場自体のサイズに気を付けましょう。
機械式の駐車場の場合、車幅や高さなどの制限が他の形式
よりも多いため、特に注意が必要です。
※平置きでも、高さに制限がある場合もあります。
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■ 「空有」でも現状を確認しておこう。
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物件情報の駐車場「空有」は、あくまで物件の登録時点の
情報であることがほとんどです。
多くのマンションでは、駐車場は先着順であり、
中には物件の検討中に空がなくなってしまうケースもあります。
現状はこまめにチェックするようにしておきましょう。
また、駐車場の優先順位などもマンションによってルールが
異なりますので、管理規約や使用細則での確認や、
管理窓口での確認が必要です。
例えば、２台停めたいと思っていて、２台以上空があっても、
「１世帯１台まで」等の決まりがある、というケースもあります。
営業担当者に依頼して、不明点が無いようにしておきましょう。
※時には管理窓口で情報を得ることもできます。
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駐車場が必要な場合の３つのポイント————————————————–
【ポイント１】
担当者に車種を伝える。
「空有」でも、車のサイズが合わない場合もあります。
合っているか調べてもらいましょう。
【ポイント２】
必ず現地を確認する。
駐車場の形式はどうなのか、
どの区画が空いているのか確認しましょう。
【ポイント３】
駐車場のルールを確認する。
駐車場の使用方法や、空きが出た場合の順番待ちの
ルールなど、マンションによって様々です。
必ず確認しておきましょう。
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さて、今回の「ご購入豆知識」はいかがでしたでしょうか？
意外と奥が深い駐車場問題。
マンション自体やお部屋は勿論大事ですが、
駐車場も「あればいい」というだけでなく、
その使い勝手も織り込んで購入するようにしたいものですね。
また、駐車場のみでなく、
バイクや、自転車も同じことです。
バイク置場や自転車置き場も、
購入前に一度確認しておくようにしましょう。
事前にしっかり調べて、
快適なマンション生活を手に入れましょう♪
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