マンション売却：４つの売却方法とは？

中古マンション売却の豆知識。

今回のテーマは、 『　マンション売却：４つの売却方法とは？ 』 です。

マンション売却というと、不動産会社に依頼して売却相手を探す「仲介」が一般的ですが、 他の方法もあります。
今回は、オークラヤ住宅で選択していただける ４つのマンション売却方法をお伝えします。 ご事情に合わせて選択してくださいね。

【　オークラヤ住宅なら選択できる４つの売却方法　】

（１）　仲介

（４）　リースバック買取

オークラヤ住宅なら選択できる４つの売却方法 （１）　仲介

上記でもお伝えしましたが、最もポピュラーな方法です。 不動産会社が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。
不動産会社に売却を依頼する際には、「媒介契約」が必要です。 「媒介契約」には、「専属専任」「専任」「一般」の３種類があり、依頼できる会社の数や、 活動報告の頻度などに、違いがあります。
・「媒介契約」について詳しくは、以下をご確認ください。 https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/flow-chukai-step3/

・　買いたい人に直接売却できますので、比較的売却できる価格が高くなる傾向があります。

・　不動産会社が仲立ちすることで、個人間でも安全に取引を行うことができます。

・　買いたい方がいつ現れるか、いつ売却が完了するか、不明瞭なため、しっかりとした売却プランをたてることが必要です。

・　ご購入希望のお客様にお部屋を見ていただく必要があります。

★オークラヤ住宅の「仲介」は… 「仲介」のポイントは、お客様や地域に合った売却プランをたてられるかどうか。 オークラヤ住宅では、地域に詳しい「地域専属担当」が、 お客様のご事情・ご希望に沿った売却プランでお応えします。 また、売却をバックアップする「売却サポートサービス」もご用意しています。 詳しくは、「地域専属担当」までお問い合わせください。

オークラヤ住宅なら選択できる４つの売却方法 （２）　直接買取

不動産会社に直接売却する方法です。 直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。

＜「直接買取」の特徴＞

・　販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。

・　広告をする必要がありません。

・　一般のお客様にお部屋を見ていただく必要がありません。

・　不動産会社が購入後内装するため、部屋が汚くても壊れている箇所があっても問題ありません。

・　「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。

★オークラヤ住宅の「直接買取」詳しくは、こちら https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/kaitori/

オークラヤ住宅なら選択できる４つの売却方法 （３）　買取保証

一定期間仲介で販売活動をし、仲介で売却できなかった場合には、 あらかじめ約束した価格で不動産会社が買取する売却方法です。

＜「買取保証」の特徴＞

・　価格的にメリットがある「仲介」で売却活動ができます。

・　決まった時期までに確実に売却を終えることが可能です。

・　ご購入希望のお客様にお部屋を見ていただく必要があります。

★オークラヤ住宅の「買取保証」詳しくは、こちら https://www.ohkuraya.co.jp/Sell/kaitori-hosho/

オークラヤ住宅なら選択できる４つの売却方法 （４）　リースバック買取

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【まとめ】

マンションを売却する際の方法。
以前は「仲介」がほとんどで、他の選択肢があまりない状況でしたが、
最近では、売却方法にもバリエーションが出てきました。

オークラヤ住宅では、
お客様のご状況に応じてお選びいただけるよう、
４つの売却方法をご用意いたしました。

お客様のご事情・ご希望を丁寧にお伺いしたうえで、売却方法の提案をいたします。

どのような売却方法が良いのか、
迷うことがあったり、アドバイスが必要なときには、
オークラヤ住宅の地域専属担当者までお問合せください。
きっとお役にたてるかと思います。

お問い合わせを心よりお待ちいたしております。

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