こんにちは！オークラヤ住宅です。
今回は鷺沼駅周辺の街をご紹介します。
神奈川県川崎市に位置し、東急田園都市線が乗り入れている鷺沼駅。
渋谷駅まで約28分でアクセスできるうえ、東京メトロ半蔵門線の直通により、永田町駅や大手町駅といったビジネスエリアへも乗り換えなしで行けます。
駅周辺には複数のスーパーがそろっており、日々の買い物にも便利な環境です。
さらに、自然豊かな公園が点在しており、利便性の高さと落ち着いた住環境が両立している点も大きなポイント。
駅前では、再開発計画が進行中で、2つの街区で複合施設が誕生予定。今後の街の発展にも期待が高まっています。
そんな鷺沼に足を運び、押さえるべきスポットをピックアップしました。
「鷺沼ってどんな街並み？」「子どもを遊ばせる場所はあるの？」と気になる方は、ぜひ読み進めてみてくださいね。
目次
鷺沼駅ってどこにあるの？
鷺沼駅は神奈川県川崎市宮前区にある、東急田園都市線の駅です。
急行・準急が停車するため、二子玉川駅や渋谷駅へもスムーズにアクセスできます。
東京メトロ半蔵門線の直通により、表参道駅や神保町駅、永田町駅、大手町駅などにも1本で行けるので、通勤や通学にも便利です。
バス路線も充実しており、武蔵小杉駅をはじめ、各方面への移動がしやすいのもうれしいポイント。休日のおでかけ先の選択肢も広がりそうです。
沿線主要駅までの所要時間は？
鷺沼駅から主要駅への所要時間を調べてみました。
平日朝8時頃の周辺各駅への所要時間は以下のとおりです。
| 路線 | 周辺の主要駅 | 主要駅までの所要時間 | 乗り換え可能な路線 |
| 東急田園都市線 | 渋谷 | 約28分～ | JR湘南新宿ライン、JR山手線、JR埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、東急東横線ほか |
| 表参道 | 約31分～ | 東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線 | |
| 永田町 | 約36分～ | 東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線 | |
| 大手町 | 約47分～ | 東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ東西線、東京メトロ千代田線、都営地下鉄三田線 |
※所要時間に関しては曜日や日中・通勤時間帯、乗り換え回数や種別などによって変わる場合があります。ご了承ください。
再開発情報： 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
※本イメージは2025年5月時点での検討状況であり、今後の設計等により変更となる可能性がございます。
※内容、テキスト、画像等の無断転載・無断使用を禁じます。
鷺沼駅前では再開発が進行中です。対象地はロータリー付近の合計約2.3ヘクタール。駅前街区と北街区の2つに分かれ、それぞれに複合施設が建設されます。
本エリアは急行停車駅の鷺沼駅の近くに広がるものの、交通広場が狭かったり、十分に活用されていない土地が点在していたりと、街の活気が失われつつあることが課題でした。
こうした課題を解消するため、再開発計画が始まりました。駅を中心に商業施設や住宅、文化・交流施設などを整備するとともに、交通広場の整備で駅周辺の交通結節機能も強化されます。
駅前街区の敷地面積は約1.12haで、地下2階・地上32階建て、高さ約133メートルの複合施設が誕生する予定です。
低層階には商業施設や市民館・図書館（大ホール含む）などが入り、上層階には約342戸の都市型住宅が整備されます。
北街区の敷地面積は約0.37haで、地下2階・地上19階建て、高さ約89メートルの複合施設が計画されています。
低層階には区役所や市民館（小ホール）などの公共施設が設けられ、上層階には約110戸の都市型住宅が整備される予定です。
2つの街区の間には街区間デッキと地下通路が設置されるほか、駅前街区の1階には交通広場が整備される予定です。
今後のスケジュールとしては、駅前街区が2031年度に、北街区が2035年度にそれぞれ竣工する計画となっています。
再開発予定地の現在の様子を見ていきましょう。
こちらは駅前街区ではすでに工事が始まっていました。ロータリーに面した店舗は、低層の建物が中心のため、大規模な複合施設が完成すれば、駅前の景観は大きく変わりそうですね。
北街区には、ガラス張りの近代的なオフィスビルや銀行の支店が立ち並び、街の利便性を物語っています。再開発が完了すれば、さらに洗練された街並みへと生まれ変わりそうです。
鷺沼駅の街並み
ここでは、中央改札側を南側、北改札側を北側としてご紹介します。
南側は駅前にロータリーがあり、鷺沼エリアの交通の要所となるエリア。周辺には東急ストアをはじめ、コンビニや飲食店、ベーカリー、銀行など、日常生活に便利な施設がそろっています。緑豊かな公園も点在しており、子育てファミリーにも嬉しい環境。駅近くから続く「春待坂」は、春にはお花見スポットとしても人気です。
北側は、駅前にコンビニや飲食店などの店舗が立ち並ぶ一方、駅からすぐに住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が漂うのが特徴。少し歩いた先には、広々とした芝生やジャブジャブ池、グラウンドなどが整備された「鷺沼ふれあい広場」があり、幅広い世代が憩える空間となっています。
鷺沼駅 南側の街並み
まずは、南側をご紹介しましょう。
中央改札を出ると目の前にロータリーが広がります。バスやタクシーの乗り場があり、多くの人が行き交う様子が見られます。
駅を背にロータリーの右手を曲がると、「春待坂」が見えてきます。
たまプラーザ駅方面へ伸びる坂道で、コンビニや飲食店、ドラッグストア、銀行、クリニック、学習塾などが並び、活気ある雰囲気です。歩道には桜並木が続き、都会と自然が調和した趣があります。
なお、西向きの坂のため桜の開花が遅く、春を待つイメージから「春待坂」と名付けられたそうです。
商業ビルに入るボウリング場「サギヌマボウル」。気軽にボウリングを楽しめるほか、初心者から参加できるボウリング教室も開催されています。
鮮やかなオレンジ色の屋根が目を引く「デリスタスエヒロ」は、地域で親しまれる精肉と手作り惣菜の専門店です。
直営の卸問屋から仕入れる鮮度の高い肉類はもちろん、店内で丁寧に手作りされるお惣菜やお弁当は、忙しい日々の食卓に安心感と彩りを添えてくれます。
「春待坂」をたまプラーザ方面へ進むと、豊かな緑に包まれた「鷺沼公園」が現れます。
広々としたグラウンドと多様な植栽が整備された園内は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとっても日常の喧騒を忘れさせてくれる貴重なリフレッシュスポットです。
遊具エリアには大型複合遊具をはじめ、ブランコや鉄棒などがあり、幅広い年代の子どもが楽しく過ごせそうです。
こちらは「春待坂」から少し入った住宅街。鷺沼駅がある川崎市宮前区は丘陵地に位置しているため、坂道が多いのが特徴です。
洗練された住宅も多く、全体的に落ち着いた上品な雰囲気が漂っています。
場所によっては写真のような階段状の坂道も点在していますが、その分、開放感や日当たりの良さを享受できる物件が多いのもこのエリアの魅力です。
物件選びの際は、地図上の「駅徒歩分数」だけでは見えてこない、ベビーカーでの移動ルートや電動自転車の必要性、毎日の買い物動線など、実際の生活をシミュレーションした現地確認を大切にしたいですね。
鷺沼駅南側のメインストリートの一つ、国道246号沿いには中高層のマンションが立ち並び、エリア内でもひときわ都会的な雰囲気が感じられます。
国道246号沿いには商業施設「ライズモール 鷺沼」があります。「食品館あおば」をはじめ、ドラッグストアやクリニックも入っており、日常の買い物や用事をまとめて済ませられる便利な施設です。
国道246号から少し入った場所にあるスポーツクラブ「メガロス鷺沼」。ジムエリアにはマシンが豊富にそろい、スタジオやプール、お風呂、サウナなどの設備も充実しています。
スイミングスクールやインドアゴルフスクールなど各種スクールもあり、「仕事帰りに一汗流す」「休日に家族でスクールに通う」といった、健康を軸にした豊かなライフスタイルを、すぐ手の届く場所で叶えてくれる心強いスポットです。
宮前区小台付近にあるこちらの道路は、江戸時代、江戸（現在の東京）と大山阿夫利神社を結ぶ信仰の道として使われていた、「大山街道」のルートの一部にあたります。
多くの人や物資が行き交い、地域の交流を支えてきた歴史ある街道です。
旧大山街道沿い、落ち着いた住宅街の中にある「小台公園」。園内にはグラウンドをはじめ、ブランコや滑り台のある遊具エリアがあります。
周囲には桜も植えられ、春にはお花見を楽しむ人々で賑わうそうです。
園内には豊かな緑が広がっており、歩いているだけで四季の移ろいを身近に感じられます。
舗装された歩道は、朝夕のウォーキングや愛犬との散歩コースにも最適。日常の中でふっと息を抜けるような、心地よい時間が流れる場所です。
南側エリアは、スーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が一通りそろっています。一方で、自然豊かな公園や閑静な住宅街も広がっており、便利さと落ち着きのバランスがとても良いのが印象的です。
また、春待坂などお花見を楽しめるスポットがあるのも、住むうえでの大きな魅力だと感じました。
鷺沼 北側の街並み
続いて、北側をご紹介しましょう。
鷺沼駅は丘陵地にあるため、北改札は、中央改札よりも高い位置にあります。
北改札のすぐ近くには「鷺沼行政サービスコーナー」があります。
住民票の写しや印鑑登録証明書などをその場で受け取ることができ、日常のさまざまな手続きで便利に活用できる施設です。
宮前平駅方面に少し進むと、線路をまたぐ橋が見えてきます。この橋を使えば、南側エリアとの行き来が可能です。
北側には南側のようなロータリーはなく、駅前からすぐにマンションなどの建物が立ち並んでいるのが特徴です。
そのため、駅前でありながら、南側と比べて落ち着いた雰囲気が感じられます。
一方で、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、クリニック、郵便局などの施設もそろっており、落ち着きと利便性のバランスが非常によいと感じました。
通りには街路樹が整備されており、落ち着いた景観が広がります。南側と同様に北側も坂道が多い地形のため、日常の買い物や駅への往来には、電動自転車が心強い味方になってくれるでしょう。
通りをしばらく歩くと、「鷺沼北公園」が見えてきます。
高台にある公園で、展望台からは周辺の景色を一望できます。天気の良い日には、東京タワーや東京スカイツリーも眺められるそうです。
園内の一角には遊具エリアがあり、ブランコやすべり台、鉄棒などが設置されています。小さな広場も備わっており、子どもが安心してのびのびと遊べる空間です。
表通りから一歩入ると、穏やかな住宅街が広がっています。
豊かな植栽に彩られた邸宅が並び、一軒一軒の敷地にゆとりがある街並みからは、住まう人がこの場所を大切に育んできたことが伝わってくるようです。
駅前から線路沿いの道路を宮前平駅方面に少し歩くと、「鷺沼ふれあい広場」が見えてきます。
かつてプールがあった跡地に整備された公園で、広々とした芝生や水遊びができるジャブジャブ池、ボール遊びができる土のグラウンドなどが設けられています。
子どもから高齢の方まで、幅広い世代がのびのびと過ごせるスポットです。
自然の水辺環境を再現したビオトープ池と、草地が広がる「草っぱらゾーン」。子どもが地域の植生や水辺の自然を気軽に学べる貴重な場所です。
かつてのプール跡地には、「鷺沼ふれあい広場」を中心に、小学校や保育園、そしてフットサル場が一体となった複合的な公共エリアへと生まれ変わっています。
なかでも目を引くのは、Ｊリーグ・川崎フロンターレが運営する「フロンタウンさぎぬま」です。関東最大級の本格的なフットサルコートでは、子ども向けのスクールから大人向けのプログラムまで幅広く展開されており、多世代の活気ある声が響き渡ります。
教育・福祉・スポーツの拠点がコンパクトに集約されたこのエリアは、子育て世帯への安心感をもたらすだけでなく、街全体に健やかな活力を与える大きな源泉となっています。
こうした駅前の利便施設から一歩離れると、すぐに穏やかな住宅街へと景色が変わるのも北側エリアの特徴です。
高台からの眺望を享受できる「鷺沼北公園」や、豊かな緑と水辺に恵まれた「鷺沼ふれあい広場」など、日常のなかで自然に親しめるスポットが点在しており、あらゆる世代がそれぞれのペースで安らげる住環境が整っています。
鷺沼駅エリアの情報
鷺沼駅エリアの人口と治安は？
鷺沼駅周辺の人口と川崎市宮前区の治安に関して下記の表にまとめました。
【鷺沼1〜4丁目、土橋1〜7丁目の人口と世帯数】
| 人口 | 30,553人 |
| 世帯数 | 14,119世帯 |
【川崎市宮前区の犯罪件数】
| 年 | 犯罪件数 |
| 令和7年 | 772 |
| 令和6年 | 692 |
| 令和5年 | 757 |
| 令和4年 | 561 |
| 令和3年 | 533 |
神奈川県警察 過去の犯罪統計資料「刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数」を参照
【鷺沼駅周辺の治安に関する口コミ】
鷺沼駅周辺の治安を調べるため、日本全国のマンションの口コミを閲覧できる日本最大級のマンション口コミサイト「マンションノート」をチェックしてみました。
＜よい口コミ＞
川崎市と聞くと、治安が悪いイメージはありましたが、鷺沼やたまプラーザ、宮前平周辺はその中でも比較的落ち着いてると思います。近くに交番もあるので安心です。
マンションノートより引用
治安はとてもいいと思います。主観ですが、穏やかな方が多くお住まいな地域だと感じています。夜道はわかりませんが、日中は人通りも程よくあり、安心できます。
マンションノートより引用
＜ややネガティブな口コミ＞
川崎なので、深夜のバイクや飲み会帰りの騒ぎ声が聞こえることもたまにはあります。街自体は明るくて夜も一定の人がいるので、不審な人に出会ったことは今までありません。
マンションノートより引用
栄えているのは駅前のみで、ショッピングセンターの逆口は住宅しかないですし、駅から離れれば人気の少ない坂道などが続くため、そういった道では一人で歩くのは心配です。
マンションノートより引用
鷺沼駅エリアの災害時の備えは？
川崎市が公開する洪水ハザードマップでは、想定最大規模の降雨により河川が氾濫した場合、鷺沼駅周辺では～0.5m未満の浸水深が想定されています。
実際に浸水する範囲や深さは雨の降り方や土地の形態の変化、河川・下水道の整備状況などにより変化する可能性もあります。日頃から避難所や避難経路の確認をしておくとともに、非常用持ち出し袋を準備しておきましょう。
川崎市の支援制度について
川崎市では防災・防犯、住まい、子育て、健康、福祉、まちづくりなど、多くの分野で行政支援活動を行っています。
ここでは「休日保育」をご紹介しましょう。
＜休日保育＞
保育の認定を受け、日常的に保育所などを利用している家庭を対象とした制度です。日曜や祝日に保護者が仕事などの理由により、家庭で子どもを保育できない場合に預けることができます。
| 対象 | 次のいずれの条件も満たす子どもが利用できます。 ・川崎市内に在住し、保育の必要性の認定を受け、認可保育所等、または市内の認可外保育所に通所していること ・日曜・祝日にも保育が必要と認められること ・離乳食が完了していること |
| 実施保育園 | のぞみ保育園、YMCAかわさき保育園、かしまだ保育園、すみれ保育園、緑の杜保育園、さぎ沼なごみ保育園、なのはな保育園 |
| 保育時間 | 原則8時～18時のうち、家庭で保育ができない時間 |
| 職員体制 | 保育士等を2名以上配置 |
| 利用料 | 新たな保育料なし ※保育料の滞納がある場合は利用不可 ※3歳以上は主食代等の実費負担の場合あり |
| 申込み方法 | 事前登録制により利用可能。普段通っている保育所などで必要書類を受け取り、「教育・保育給付（または施設等利用給付）認定決定通知書」と「休日勤務証明書」を添えて、休日保育実施園へ直接申し込みます。 |
※項目の詳細は関連ページを参照ください。
関連ページ：休日保育
暮らしのスポット
買い物や暮らしのスポットを紹介します。
■東急ストアさぎ沼店
鷺沼駅ロータリーのすぐそばにあるスーパーマーケット。鷺沼駅から徒歩2分。（営業時間：9時00分〜23時00分）
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区⼩台1丁目18-4 |
■食品館あおば鷺沼店
国道246号沿い「ライズモール 鷺沼」の2階にあるスーパーマーケット。鷺沼駅より徒歩8分。（営業時間：10時00分〜20時00分）
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目24-4 RISE MALL鷺沼 2F |
■医療法人愛生会 有馬病院
全身CTや心臓エコー、内視鏡カメラ、X線装置などの医療機器を備え、手術室や理学療法室、入院設備も整った病院です。訪問診療や健康診断、人間ドックにも対応しています。鷺沼駅より徒歩15分。
診療科目：内科、胃腸内科、外科、整形外科、リハビリテーション科
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目10-7 |
最後に
渋谷駅をはじめ、表参道駅や大手町駅へのアクセスも良好な鷺沼駅。
駅周辺には生活に便利な店舗がそろう一方、少し歩けば穏やかな住宅街や自然豊かな公園が広がり、便利さと落ち着きの両方を兼ね備えた環境が魅力です。
今後再開発が進めば、暮らしやすさはさらに高まるでしょう。
近々、引っ越しを検討している人は、ぜひ鷺沼を候補のひとつに加えてみてはいかがでしょうか？
皆さまの物件探しに少しでもお役に立てればうれしいです。
近隣エリアの情報はこちら
鷺沼が気になる方は、近隣地域の情報もぜひ確認してみてください！
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こちらに掲載しました情報は2026年4月24日時点のものです。
各施設の詳細につきましては公式ホームページ等をご確認ください。
（写真：2026年3月14日撮影）
