「女性がマンション購入をするメリットやデメリットは何？」
「女性がマンション購入をする時はどんな物件がいいの？」と疑問に思うかもしれません。
そこでこの記事では、女性のマンション購入について解説していきます。
マンション購入に興味がある人やマンション購入を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
目次
マンション購入で得られるメリット
マンション購入で得られるメリットは、以下の通りです。
- 資産形成ができる
- 老後に備えられる
- 将来は賃貸物件としても利用できる
- 設備が充実している
- 毎日がより楽しくなる
賃貸物件は毎月の家賃をいくら払っても自分の資産にはなりません。対して、マンションを購入すれば資産形成になります。
高齢になると賃貸契約を断られる場合がありますが、マンションを購入をしておくことで「老後の住宅の確保」ができます。また、住宅ローンを現役時代に完済しておけば、老後は家賃の支払いがなくなります。（管理費・修繕積立金の支払いはあります）
購入したマンションは住宅ローンの支払いが終われば、将来は賃貸物件としても利用し家賃収入を得ることもできます。
「老後に備えたい」と思っている人には、マンション購入は有効な選択肢になるでしょう。
分譲マンションは賃貸マンションよりグレードが高く、エントランスや水回りの設備が充実している物件が多いです。
マンションを購入することで、気持ちが前向きになったり、部屋を自分の好みに飾ったりして毎日がより楽しくなることもあります。
マンション購入をすることで考えられるデメリット
マンション購入をすることで考えられるデメリットは、以下の通りです。
- 住宅ローンの負担がある
- 引っ越しがしづらくなる
資金にもよりますが、住宅ローンを30年以上、毎月支払うことになるので、精神的な負担を感じるかもしれません。ただし、賃貸であっても家賃は毎月支払うことになるので、「資産形成をしている」と考えると精神的な負担は少なくなるでしょう。
マンションを購入した場合、賃貸に比べると引っ越しがしづらくなるというデメリットもあります。
女性がマンション購入をする際に必要な年収は？
「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」では、マンション購入する独身女性の平均年収は675万円という調査結果が出ています。
同調査の回答者で多い年収は、年収400万円～600万円（全体23.6％）、600万円～800万円（全体19.2％）となりました。ただし、年収について無回答（全体37.8%）も見られました。
購入する物件の金額にもよりますが、年収約400万円あると住宅ローンの返済もしやすいでしょう。
女性のマンション購入で選びたい物件
女性のマンション購入で選びたい物件の条件を紹介します。
- セキュリティ設備が充実している
- 価格が下がりにくく売りやすい
- 立地が良い
- ライフスタイルの変化に対応できる
それぞれ紹介していきます。
セキュリティ設備が充実している
女性がマンションを購入するなら、物件のセキュリティが充実しているとより安全です。
- 防犯カメラ
- オートロック
- 2重ロック
- ディンプルキー
- モニター付きインターホン
セキュリティが充実している物件であれば、女性だけでも安心して暮らしやすいです。
価格が下がりにくく売りやすい
価格が下がりにくく売りやすい物件を選ぶことも重要です。例えば、下記のような物件です。
- 人気のあるエリア
- 最寄駅が徒歩5分以内
- 築10年以内
価格が下がりにくく売りやすい物件については不動産会社に相談すれば、アドバイスをもらえます。
立地が良い
物件の立地が良いかどうかも確認しましょう。
通勤がしやすいかどうか調べる際には、通勤時間に加えて、混み具合や乗り換えの回数もチェックしておくことをおすすめします。
また、スーパーや駅など必要な周辺施設がそろっているか確認しておきましょう。「スーパーが近くにない」「駅までが遠い」という場合、ストレスを感じやすいです。
実際に物件の現地に足を運んでみて、周辺施設を確認するのがおすすめです。
ライフスタイルの変化に対応できる
結婚や出産など、ライフスタイルの変化に対応できるかどうかも考えておきましょう。
「近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校はあるか？」「家族が増えても暮らせる広さか？」などを想定しておきましょう。
売りやすい物件なら、ライフスタイルが大きく変わった場合でも、住みかえという選択をしやすいです。
女性のマンション購入で後悔しないための注意点
女性のマンション購入で後悔しないための注意点をお伝えします。
- ライフプランを考えておく
- 無理のない資金計画を立てておく
- 物件や周辺のリサーチを入念に行う
- 不動産会社に相談する
一つ一つ解説していきます。
ライフプランを考えておく
物件の条件でもお伝えしましたが、ライフプランを考えておきましょう。
ライフプランが決まっていれば、「ペット可」「楽器可」「24時間ゴミ出し可能」など自分の希望条件が決まります。
どんな生活が理想かを考えておくとよいでしょう。
無理のない資金計画を立てておく
マンションは高額な買い物になるため、無理のない資金計画を立てておきましょう。毎月の住宅ローンの支払いは、手取りの収入の20〜30％以下にしておくのがよいとされています。
住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「返済できる金額」で利用するようにするのが賢明です。
物件や周辺のリサーチを入念に行う
物件や周辺のリサーチを入念に行いましょう。
物件の周りは清潔か、外壁やエントランスなどが老朽化していないかをチェックしましょう。
人通りや騒音を確認するために、曜日や時間帯を変えて現地をリサーチするのもおすすめです。
治安も確認しておきましょう。
物件が治安の悪いエリアにある場合は、犯罪やトラブルに巻き込まれる恐れがあります。治安が良いエリアか悪いエリアかは、不動産会社に相談すると詳しく教えてもらえます。
不動産会社に相談する
女性がマンションを購入する場合は、不動産会社に相談するのがおすすめです。不動産会社なら、プロの立場からあなたの理想に合った物件を提案いたします。
不動産会社を選ぶ際は、実績が豊富で女性の目線に立ってくれる会社を選ぶのがおすすめです。
女性のマンション購入に関するよくある質問
女性のマンション購入に関するよくある質問と回答を紹介します。
- 女性が購入するマンションの広さは？
- 女性がマンションを購入する際に多い年齢は？
- 女性がマンションを購入する場合の物件の価格は？
- 結婚してマンションが手狭になった場合はどうする？
それぞれ解説していきます。
女性が購入するマンションの広さは？
また、「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、マンションを購入する独身女性の物件の平均専有面積は46.8㎡という結果が出ています。
全体の56.8％が60㎡未満の物件を選んでいるため、60㎡以下の広さを購入するのが一般的のようです。なお、住宅ローンが利用できるのは30㎡以上となるので、30㎡以上の物件を選ぶことをおすすめします。
女性がマンションを購入する際に多い年齢は？
「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」によれば、マンション購入する独身女性に多い年齢は、30～40代で、平均年齢は40.1歳でした。
30～40代は収入が安定していることが多く、住宅ローンの審査が通りやすい年代だからかもしれません。
女性がマンションを購入する場合の物件の価格は？
住宅ローンのフラット35を扱う住宅金融支援機構の「2021年フラット35利用者調査」では、年収に対する物件の価格（年収倍率）は中古マンションで5.8倍、新築7.2倍5.5倍～7.4倍という結果が出ています。
そのため、年収の5倍～7倍の物件を選ぶのが一つの目安となっております。
結婚してマンションが手狭になった場合はどうする？
結婚してマンションが手狭になった場合、住みかえという選択肢があります。
住みかえをするためにも、価格が下がりにくく売りやすい物件を選んでおくのがおすすめです。
女性のマンション購入ならオークラヤ住宅がおすすめ
「マンションは男性が買うもの」というイメージがあるかもしれませんが、女性がマンションを購入するケースも増えてきました。
マンションを購入すると、以下のメリットを得られます。
- 資産形成ができる
- 老後に備えられる
- 将来は賃貸物件としても利用できる
- 設備が充実している
- 毎日がより楽しくなる
女性のマンション購入ならオークラヤ住宅がおすすめです。
オークラヤ住宅では、不動産業界でも屈指の女性営業スタッフの多さなので、女性のお客様の目線に合わせた物件選びが可能です。2022年4月現在営業職の女性比率は48.9%です。
さらに、インターネットだけではわかりづらい物件の情報もお伝えしています。
「自分にピッタリのマンションを購入したい」「理想の物件で暮らしたい」という女性は、ぜひお問合せください。
