中古マンションを探す基本、
物件情報の見方をクイズ形式で学びましょう♪
皆様も、○×でクイズに答えてみてくださいね。
それでは、全５問、早速挑戦してみましょう！
■ 問題 ■ ———————-—–
■ 正解 ■ ———————-—–
【Ｑ１】 ×
中古不動産の場合、所有者の方などがお住まいのケースも多くあります。
販売図面の物件情報には「現況」欄がありますので、
「現況」欄を確認しておきましょう。
「居住中」の場合は、見学日の調整が必要ですので、
物件を見学を申し出る場合、複数の候補日を提示しておくとスムースです。
【Ｑ２】 ×
８０m＝徒歩１分と表示する決まりとなっています。
８０mまで ＝ 徒歩１分
８０m超～１６０mまで ＝ 徒歩２分
１６０m超～２４０mまで ＝ 徒歩３分
２４０m超～３２０mまで ＝ 徒歩４分
駅から３００mの場合、「駅徒歩４分」という表示となります。
【Ｑ３】 ○
上記の図のように、
「壁芯面積」は、壁の中心線から内側の面積
「登記面積」は、壁の内側の面積
となります。
それぞれの面積（黄色の部分）が同じ「５０㎡」である
場合、壁の面積を含んだ５０㎡（壁芯面積）よりも、
含まない５０㎡（登記面積）の方が使用できる面積が
広くなります。
【Ｑ４】 ×
バルコニー面積は、お部屋の専有面積には含まれません。
いざという時の避難経路になることもあるバルコニーは
マンション全体の所有となっており、共有部分となります。
【Ｑ５】 ×
窓がないお部屋でも、
２室が引き戸等でつながっていて採光が確保される場合は、
居室としての表記が可能です。
窓のないお部屋が全てサービスルーム（納戸）となるわけ
ではありません。
逆に、窓のあるお部屋でも、採光基準を満たしていない
場合はサービスルーム（納戸）となります。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
クイズの結果はいかがでしたでしょうか？
物件情報からは様々なことがわかります。
見方を覚えておくと、
物件探しの際によりイメージがつきやすくなりますよ♪
物件を探しながら、情報の見方をマスターしていきましょう！
【物件情報の見方】
こちらの記事もご参考にどうぞ。
■ここがポイント！販売図面の見方とは？
https://www.ohkuraya.co.jp/Blog/detail/id/40
■物件探しが楽しくなる？知っておきたいマンションの豆知識
