オークラヤ住宅は
川崎市麻生区に強い!

川崎北部の重要拠点・新百合ヶ丘がある川崎市麻生区。小田急線沿線を中心にマンションが多くあり、人気のある街です。千代田線に乗り入れしている多摩急行を利用すれば、東京都心部まで乗り換えなしで行けることもあり、都心にお勤めの方にも注目されています。麻生区のマンションを売却したいとお考えの方は、ぜひオークラヤ住宅へ。地域専属担当がお客様一人一人に合ったご提案をいたします。

オークラヤ住宅は首都圏</span>に強い!

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マンション専門30年以上の実績10万件突破マンション専門30年以上の実績10万件突破

オークラヤ住宅を選ぶ6つの理由

  • 中古マンション</span>に強い!
  • 物件情報に強い 地域専属担当!
  • 二人体制でしっかりサポート
  • 成約実績多数!
  • 素早い買取制度で安心売却!
  • 修理保証付の売却ができる!

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地域密着 1都3県安心ネットワーク

売主様に寄り添った売却方法のバリエーション

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不安解消 安心の買取制度

とことん 不安解消 安心の買取制度

不安解消 安心の買取制度

売れないんじゃないか…?
の不安を解消します。

オークラヤ住宅では、弊社が直接売主様から物件を買い取らせていただく
制度もご用意しております。瑕疵担保責任も不問で、室内のお荷物がその
ままでもOK。事前に引っ越しの時期が決まってしまっている場合でも、
販売活動が必要ないので安心いただくことができます。
仲介手数料も不要ですので、一度ご相談ください。

※当社規定により買取ができない場合もございます。

  • 中古マンション売買において最も一般的な「仲介」を利用する売却についての流れは以下の通りです。
    疑問に思うことなどがあれば、何でも担当者までお気軽にお尋ねください。

    STEP1 相談

    STEP2 調査・査定

    STEP3 媒介契約

    STEP4 購入者探し

    STEP5 販売活動報告

    STEP6 売買契約

    STEP7 引渡・引っ越し

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

  • オークラヤ住宅では、直接買取の制度もご用意しております。また、一定期間仲介で買主様を探したけれど、なかなか見つからない場合にオークラヤ住宅が直接買取する「買取保証制度」のシステムもございますので、ご相談の際にお気軽にお問合わせ下さい。

    STEP1 相談

    STEP2 調査・査定

    STEP3 売買契約(買取契約)

    STEP4 引渡・引っ越し

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

  • 物件が賃貸中の場合「貸したまま売却」「空室になってから売却」など、どちらが有利に売却できるか判断が難しい場合があります。お部屋のご条件やお客様のご事情によって、良い点・悪い点がございますので、まずはご相談ください。

    STEP1 相談・調査

    STEP2 媒介契約

    STEP3 購入者探し

    STPE4 販売活動報告

    STEP5 売買契約

    STEP6 引渡

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

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お客様目線 修理保証付き売却

とことん お客様目線の売却サポートサービス

売却サポートサービス

売却サポートサービス

オークラヤ住宅では、より売主様がマンション売却をスムーズにしていただくために「売却サポートサービス」を11種類ご用意。この中から、売主様に3つをお選びいただくことが可能となっております。

プロのおそうじサービス

無料リペアサービス
(フローリング・壁紙)

不用品お引き取りサービス
(5点まで)

在宅ホームステージング
サービス

遺品仕分サービス

荷物お預かりサービス
(スマートトランクルーム)

プロカメラマン
撮影サービス

住宅設備保証

建物瑕疵保証
(占有部分)

建物状況調査
(インスペクション)

売買瑕疵保険

※詳細なサービス内容につきましてはスタッフまでお問合わせください。

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お客様の声

オークラヤ住宅でマンションを売却されたお客様の声

  • 60代 男性
  • 60代 男性
  • 川崎市麻生区万福寺
  • なかなか売れなかったマンションが売れました。
  • 妻の親の介護のため、関西に引っ越しました。
    月に一度東京に行く用事がある為、新百合ヶ丘のマンションは手放さずにいたのですが、維持費がもったいないと考え、売却を決断しました。
    マンション近くの不動産会社に売却依頼をしたのですが、半年間、値段を下げろという話ばかりで不信感が増し、その不動産会社さんとは縁を切りました。その後オークラヤさんに売却依頼をしました。
    2か月ほどのち、購入希望者が現れ値引き交渉がありましたが、根拠や市況をきちんと説明してもらえたので、納得の上で値引き交渉に応じることができ無事に売却できました。 
  • 60代 男性
  • 60代 男性
  • 川崎市麻生区高石
  • 投資用ワンルームマンションの売却。
  • 知り合いから「マンションは築20年以内に売ったほうがいい」と言われており、築18年のときに賃借人が退去したタイミングで売却を決断しました。
    税金のことや売却経費のことなどきちんと説明してくれ、安心して売却をお願いできました。
    あわてなくていいので、いい条件で売りたいというこちらの希望に合わせて、相場より高めの売り出し価格でしたが、3か月ほどかけて予想以上の価格で売ることができました。
  • 30代 男性
  • 30代 男性
  • 川崎市麻生区高石
  • 妻の実家の近くへの住み替え。
  • 子供が幼稚園入園までに住み替えたい、引越先は妻の実家の近くで、と考えていたところ手頃な物件が見つかりました。
    今の住まいを売らないと買い替え先の購入はできないので、購入物件を担当している不動産会社に自宅の売却を依頼したのですがなかなか売れずに困っておりました。
    そんなとき、オークラヤさんの地域担当営業マンと話す機会があり、これも何かの縁かと思い売却をお願いしたところ、1組目のお客様が私たちの部屋を気に行ってくださり無事に売却、住み替えすることができました。
  • 70代 女性
  • 70代 女性
  • 川崎市麻生区
  • 相続で取得したマンションを無事に売却できました。
  • 相続でマンションを所有していましたが、一度も部屋には行ったことはなく賃貸で貸してました。賃借人が退出し、空室になった機会に売却をオークラヤさんに相談しました。
    自宅まで売却のご説明にわざわざ来ていただき、売却経費や手続きのことなどをわかりやすく教えていただいたので安心して任せることが出来ました。
    買い手が決まるまで時間がかからず、納得の行く条件での契約となり、トラブルもなく無事に売却手続きを終わらせることができました。
  • 60代 男性
  • 60代 男性
  • 川崎市麻生区
  • 分からないことをクリアにしてから手続することができました。
  • 住み替えをして部屋が空き、今後どうしようか考えてる時にオークラヤ住宅さんから手紙が届いていたので相談をしました。
    直接の買取をしていただけるということで(仲介手数料が不要、残置物の処分不要、瑕疵担保責任なし)、私たちにとってよい条件でしたので相談してから売買契約、残金決済・引渡までわたしたちが思ってるより早く終えることが出来ました。
    最初に今後の流れや、必要書類、税金や諸費用など細かな説明してもらうことで、分からないことをクリアにしてから手続きにすることが出来たのでお願いして良かったと思っております。

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0037-6007-2760

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川崎市麻生区 地域情報

川崎市麻生区 地域情報

川崎市麻生区

市の北西部に広がる多摩丘陵にあり、多摩区から分区して誕生した麻生区。同一市内でありながら川崎市の中心として行政や商業の中心として栄えている川崎区とは物理的距離も大きいため、川崎市北部新都心として開発が進められてきた新百合ヶ丘駅の周辺に大型の商業施設や行政関連施設などの機能が集中しており、コンパクトかつ機能的な町の作りとなっています。
市内には小田急小田原線・多摩線、京王相模原線が乗り入れており、マンションの多くは各駅から徒歩圏内の地域や津久井道など主要道路沿いに集中しています。元々自然に囲まれた地域ではありますが住宅街にも緑地などが整備されていますので、子育て世代にも適した周辺の住環境が整っていると言えるでしょう。
市内に乗り入れている3路線いずれもアクセスに便利なことから、新宿近辺に勤務されている方には非常に人気のある町です。川崎市麻生区にあるマンションの売却を検討されている方は、オークラヤ住宅までご連絡ください。

\オークラヤ厳選!/
注目のピックアップタウン

麻生区の南東部に位置する王禅寺地区。知育の名前の由来となっているのは真言宗豊山派で「東の高野山」とも呼ばれていた王禅寺です。緑豊かで、比較的駅から距離が離れている地域ではありますが、東急田園都市線のあざみの駅や小田急線の新百合ヶ丘駅へもバスで出ることができます。また今後横浜市営地下鉄が川崎市内への延伸が計画されており、王禅寺周辺に新駅ができる可能性も出てきています。
住所としての百合丘は「百合ヶ丘駅」を中心とした地域ですが、地域の中核となるのは快速急行の停車駅ともなっている隣駅の「新百合ヶ丘駅」。百合丘や万福寺、上麻生地区の一部によって広義の百合ヶ丘エリアが形成されています。新百合ヶ丘は現在も人気が高い街ですが、今後横浜市営地下鉄が新百合ヶ丘駅まで延伸することが予定されており、交通利便性が向上することでさらに注目が集まることが予想されています。
麻生通りに沿ったエリアにはスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、外食チェーン店など多数立ち並んでいます。戸建てが多い地域ではありますが、小田急小田原線の柿生駅に近い場所では中層・低層のマンションが点在しています。より静かな環境で暮らし、のびのびと子育てしたいと考えているファミリー層などにはおススメの地域と言えます。
小田急線の線路を跨ぎ、南北に広がっているのが高石地区。基本的な最寄り駅は百合丘駅となりますが、一部エリアは読売ランド前が最寄りとなります。域内の中央を小田急線の線路と並行して通っている津久井道や、東端の県道周辺に商業施設は集中しており、それ以外の地域は戸建てや低層タイプのマンションが多いエリアです。
麻生区の片平は、区の西側に位置しています。地区の東側を通る津久井道沿いに商店や外食店などがあるほか、中央を通る県道沿いにコンビニなどもあります。小田急多摩線の五月台や栗平駅、小田原線では柿生駅が最寄り駅となります。また、京王線の若葉台駅とのバス路線もあるので、3線の利用が可能。交通アクセスの不便さはそこまで無い上、とても静かな環境で生活できる良いエリアと言えるでしょう。

このエリアの人気物件を一部ご紹介!

    • ライオンズガーデン百合ヶ丘
    • 新ゆりグリーンタウン ポプラ街区2号棟
    • 百合ヶ丘ハイコーポ B号棟
    • パークハイツ百合ヶ丘
    • 新ゆりグリーンタウン アカシア街区 1号棟
    • 新ゆりグリーンタウン ポプラ街区1号棟
  • その他の人気物件も見る
    • D'レスティアブランエール
    • 新ゆりグリーンタウン アカシア街区 6号棟
    • 新百合ヶ丘レガートプレイス
    • ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ
    • パークハイム新百合ヶ丘壱番館
    • 新ゆりグリーンタウン けやき街区 2号棟
    • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート
    • コーポラティブハウス柿生
    • 読売ランド前ハイデンス
    • クリオよみうりランド前
    • 百合ヶ丘南ガーデンハウス
    • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館
    • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート弐番館
    • 麻生台団地 38号棟
    • 新ゆりグリーンタウンさつき街区 1号棟
    • 新ゆりグリーンタウンさつき街区 4号棟
    • サニーハウス百合ヶ丘 2号棟
    • 百合ヶ丘ダイヤマンション
    • 新百合ヶ丘パークハウス 3番街
    • ランドール新百合ヶ丘
    • イトーピア百合ヶ丘 1番館
    • コスモ百合ヶ丘パラシオ
    • 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス
    • 新ゆりグリーンタウン アカシア街区 7号棟
    • サンクタス栗平ヘリテージ
    • アーバンビュー上麻生ヒルズ
    • 麻生台団地 18号棟
    • 麻生台団地 24号棟
    • 鶴川ハイツ
    • 第2百合ヶ丘ハイツ A号棟
    • ノア柿生ガーデン
    • バームステージ百合ヶ丘
    • サンヴェール柿生
    • 新ゆりグリーンタウン グリーンプラザ
    • 新ゆりグリーンタウン 楓街区 1号棟
    • 新ゆりグリーンタウン 楓街区 2号棟
    • リエス東百合丘
    • 麻生台団地 15号棟
    • 第2百合ヶ丘ハイツ B号棟
    • 新ゆりグリーンタウンさつき街区 2号棟
    • 新百合ヶ丘パークハウス
    • たまプラーザ西パークホームズ
    • アルス百合ヶ丘
    • 百合ヶ丘シティタワー

    まだまだ人気物件がございます!詳しくはお問合わせください。

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  • あなたのマンション、
    私たちにお任せください!
  • 川崎市麻生区
  • 溝の口営業所 川崎市麻生区全域

溝の口営業所〒213-0001  
神奈川県川崎市高津区溝口2-11-8

溝の口営業所担当エリア
麻生区全域

0037-6007-2760

担当者代表からのご挨拶

    • 伊藤 昂人(いとう たかひと)
    • 営業担当
    • 伊藤 昂人(いとう たかひと)
    • 松尾 奈緒(まつお なお)
    • ハウジングアドバイザー
    • 松尾 奈緒(まつお なお)

川崎市麻生区は緑が多い住環境にもかかわらず、都心へのアクセスが良いので人気があるエリアです。
特に新百合ヶ丘駅周辺は区役所等の公共施設や大型商業施設が複数ありますので便利で、お仕事帰りや休日には、お買い物や食事をゆっくりとお楽しみいただくことができます。また、百合ヶ丘駅や柿生駅にも駅のそばにあるスーパー等で日常のお買い物ができますし、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる静かな住環境が魅力です。
  小田急多摩線の五月台駅・栗平駅・黒川駅・はるひ野駅周辺は緑豊かな新興住宅街が広がる街並みのなか、公園も多くありますので子育てをするには良い住環境です。 
弊社は当エリアでの取引実績も豊富で、エリアの良い点を熟知しておりますので必ずやお役にたてると思います。 「溝の口営業所」は麻生区から遠いのでは?とお考えのお客様、柿生駅から溝の口駅まではバス1本で行けますし、新百合ヶ丘駅や百合ヶ丘駅からも電車・バス、どちらもそれぞれ1度だけの乗り換えで行くことができます。
なお、弊社担当者はほぼ毎日麻生区まで足を運んで(原付バイクなら30分かかりません)営業活動に励んでおります。売却をご検討の際にはぜひともご相談くださいませ。 

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